小区物业管理委托合同范本模板.doc

小区物业管理委托合同范本【标准版】 ????物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一个好的物业对小区环境业主生活都是至关重要的。那么，小区物业管理委托合同应该如何规范书写，在签订小区物业管理委托合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟XXXX一起来看一看吧！ 　　小区物业管理委托合同范本【标准版】 　　甲方(委托方)：_______________________________ 　　法定代表人：___________________________________ 　　身份证号码：___________________________________ 　　电话：_________________________________________ 　　地址：_________________________________________ 　　乙方(受托方)：_______________________________ 　　法定代表人：___________________________________ 　　身份证号码：___________________________________ 　　电话：_________________________________________ 　　地址：_________________________________________ 　　风险告知：填写完整的单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院，减少诉讼程序风险及案件处理效率。 　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，为进一步明确 　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议： 　　第一条 物业基本情况 小区物业管理委托合同范本【标准版】 　　1.物业类型：_________________________________________ 　　2.座落位置：_________________________________________ 　　3.占地面积：_____________平方米 　　4.建筑面积：_____________平方米 　　第二条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 　　第三条 甲方委托给乙方管理的项目包括： 　　1.房屋日常维修、养护和管理。包括：综合办公楼房屋的房顶、地面、墙台面、吊顶、门窗、楼梯、灯具、通风道等的日常养护和维修。 　　2.供电系统高、低压电器设备、电线、电缆、电器照明装置等的管理维护; 　　3.中央空调机组、高压水泵房、给排水设备等的管理维护; 　　4.楼内消防设施设备、电梯等的管理维护; 　　5.有线电视、电话、网络等的管理维护; 　　6.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理; 　　7.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。 　　8.公共环境卫生，包括楼内共用部位的清洁卫生、楼层及院内垃圾的收集、清倒，楼内公共区域的卫生保洁; 　　9.部分室内的卫生保洁，包括局长办公室、会议室、接待室等; 小区物业管理委托合同范本【标准版】 　　10.会议、接待、传达服务; 　　11.安全保卫管理，维持公共秩序，包括来访人员登记通报、安全监控、巡视、门岗执勤、防火防盗报警、突发事件处理等; 　　12.管理与物业相关的工程图纸、竣工验收等档案资料。 　　第四条 物业管理服务费 　　1.乙方负责向甲方收取物业管理服务费：_________元/年。甲方于每季度终了后____日内，支付给乙方上季度的物业管理费用(__________________元/季)。 　　2.支付方式为下列第_______种形式 　　(1)现金支付 　　(2)以银行转账方式支付费用 　　开户行：__________________________________ 　　户名：____________________________________ 　　银行账号：________________________________ 　　(3)其他：_______________________________ 　　第五条 除人工及必备的工具以外，零配件、材料等维修费用，由双方协商解决。 　　第六条 对