厦门精装公寓租赁合同范本.doc

厦门精装公寓租赁合同范本【标准版】 ????租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。那么，租赁合同应该如何书写，在签订租赁合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟XXXX一起来看一看吧！ 　　厦门精装公寓租赁合同范本【标准版】 　　出租方：___________________________(以下简称甲方) 　　法定代表人：_______________________ 　　通讯地址：_________________________ 　　联系方式：_________________________ 　　承租方：___________________________(以下简称乙方) 　　身份证号：_________________________ 　　联系方式：_________________________ 　　依据《中华人民共和国合同法》、及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条 房屋基本情况及用途 　　1.租赁房屋坐落于_____________________________，门牌号为__________，楼房为____室____厅____卫____厨，建筑面积为________平方米，使用面积为____________平方米，屋内设施有：__________________________(关于房屋的装修装修状况、基础设施、设备等情况的说明应该尽可能详尽列明，有条件的可以以文件形式附于本合同之后)。 　　2.本房屋仅作为_______________用途 　　第二条 租赁期限 　　1.房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。免租期(若有)自______年______月______日至______年______月______日止。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。 厦门精装公寓租赁合同范本【标准版】 　　2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。 　　第三条 租金及押金 　　1.租金以_______个月为一期支付，乙方每期租金提前_______日直接向甲方支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期日租金的_______%支付违约金。 　　2.甲乙双方约定，在签订合同时，乙方向甲方支付租赁保证金(押金)，租赁保证金(押金)数额为______个月租金，即人民币_______元(大写___________元整)。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。 　　3.租金支付方式为下列第_______种形式 　　(1)现金支付 　　(2)以银行转账方式向甲方支付费用 　　开户行：__________________________________ 　　户名：____________________________________ 　　银行账号：________________________________ 　　(3)其他：________________________________ 　　风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 　　第四条 房屋维护及维修 厦门精装公寓租赁合同范本【标准版】 　　1.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 　　2.租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 　　第五条 转租 　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 　　第六条 合同解除 　　1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除