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最新地块开发合作合同范本【通用版】 ????经济社会的快速发展为我国房地产行业的进步提供了优越的环境。在现有的市场环境下，激烈的市场竞争对房地产企业的管理工作提出了更高的要求。那房地产开发合同要怎么写呢？下面，XXXX为您讲解有关内容，欢迎阅读。 　 最新地块开发合作合同范本【通用版】 　　甲方：_______________ 　　法定代表人：_______________ 　　住所地：_______________ 　　乙方：_______________ 　　法定代表人：_______________ 　　住所地：_______________ 　　丙方：_______________ 　　法定代表人：_______________ 　　住所地：_______________ 　　丁方：_______________ 　　法定代表人：_______________ 　　住所地：_______________ 　　______年______月______甲乙丙三方签订了合作开发的《意向书》，各方又按《意向书》同意丁方加入了合作。为了进一步予以明确，现上述各方就共同出资合作开发________________地块(______号宗地)的有关事项协商达成如下条款： 　　风险告知：需要注意的细节是要明确找购房合同中，你要购买的房产的真正产权人究竟是谁，这一个对象的确认是购房合同能够成立的一个重要保障。如果房屋真正的产权人并不是和你签署合同的这个人，在法律上这份合同的签署是无效的。通常情况下，在正规房产商处购置的房产产权所属应该是该楼盘的开发商。如果是通过中介进行签约也要看清该中介的资质和执照，并且一定不要忘记检查该中介有没有房产商的正式授权书，只有这样才能真的确定该合同有效。 　　一、项目简况 　　项目名称为_________________地块，土地面积______平方米，土地用途为商住综合用地，土地使用权出让年限　　年。由xx市国土资源局以挂牌的形式出让。 　　目前已经由甲方出面竞得了土地使用权并于______年______月______日与______市国土资源局签订了《______市国有土地使用权出让协议书》。为合作开发的顺利进行，充分发挥乙方的本土优势和品牌效应，现各方同意本合作开发不再设立项目公司，而是以乙方名义联合开发经营，有关手续由各方共同协助向政府管理部门办理; 最新地块开发合作合同范本【通用版】 　　二、各方出资比例、付款方式及收益分配 　　受让该宗土地使用权的款项______万元(包括市政配套费、代建费)，其中甲方已出资金额______万元(于______年______月______日以______形式划入______帐户，票据号码为：______)，丁方已出资金额______万元(于年月日以　形式划入______帐户，票据号码为：______)乙方出资金额______万元(于年月日以______形式划入甲方帐户，票据号码为：______)，丙方出资金额______万元(于年月日以______形式划入甲方帐户，票据号码为：______)，代建费______万元(由乙丙二方分别承担______万元)。 　　依据上述出资，结合各方前期对合作项目的贡献情况，各方确定对合作收益的分配比例分别为甲方______%、乙方______%、丙方______%、丁方______%。 最新地块开发合作合同范本【通用版】 　　收益的分配原则上在合作开发结束之后的一个月内进行，特殊情况另行商定。 　　三、管理形式 　　合作开发项目由乙方名义负责实施开发，设立开发管理委员会，委员会为最高权利机构，由5名成员组成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。 　　四、其他条款 　　1、 合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后，各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。 　　2、 各方借款计息方法与归还方式：各方借款年利率均按______%计息，在开发成本中列支，计息日期从______年______月______日开始， 　　3、 合作各方应严格遵守本协议，任何一方不得违反。 　　4、 未尽事项由四方协商解决，另行书面约定。 　　五、本协议一式四份，由四方签字或盖章后生效，四方各执一份。 　　甲方：________________ 　　乙方：________________ 　　丙方：________________ 　　丁方：________________ 　　______年______月______日 　 签订房地产开发合同时需要注意什么事项? 　　一、项目的用途定位。依靠大量的市场调研资料，分析所在地块的周边环境，房地产开发状况，各种用途的房地产开发量、市场接受度等，对区域内的各种类型个案进行统一归纳、分析，尽量避开激烈竞争，找出市场