2021年监理-目标控制（土建）【投资】-第二章第四节工程建设其他费用预备费建设期利息铺底流动资金的组成与计算.docxVIP

第四节 工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金的组成与计算 一、工程建设其他费用 指从工程筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。 第一类 土地使用费 第二类 与项目建设有关的费用 第三类 与未来企业生产和经营活动有关的费用 ㈠建设用地费 农用土地征用费 农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着 物和青苗的补偿费。 土地补偿费 该耕地被征用前三年平均年产值的 6-10 倍 安置补助费 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕 地被征用前三年平均年产值的 4-6 倍 征用土地上附着物和青苗的补偿费 征用城市郊区的菜地，用地单位应按规定缴纳新菜地开发建设基金 取得国有土地使用费 土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等 【例】取得国有土地使用费包括()。A.土地使用权出让金 青苗补偿费 城市建设配套费D.拆迁补偿费 E.临时安置补助费 【答案】ACDE ㈡与项目建设有关的其他费用 ⒈建设单位管理费 ⑴建设单位开办费 ⑵建设单位经费：…技术图书资料费、生产工人招募费、工程招标费、合同契约公证费、工