厦门市融泰投资担保有限公司二手房贷款阶段性担保.docxVIP

厦门市融泰投资担保有限公司二手房贷款阶段性担保 （一）二手房贷款阶段性担保： 一、 业务概况： 我公司与兴业银行厦门分行等银行合作，推出二手房按揭贷款阶段性担保业务。按揭贷款申请人在向贷款行申请二手房按揭贷款的同时向我公司申请二手房贷款阶段性担保。在二手房过户完成后，无须等到抵押登记完成，申请人向厦门市国土资源与房产管理局（以下简称房管局）办理抵押登记交件手续、取得抵押登记收件收据后，凭我公司担保可以提前放贷，我公司的担保责任至抵押登记完成且贷款行取得《土地房屋权证》及《房屋他项权证》之日自动解除。 二、 自然人申请二手房抵押贷款分期担保，应当符合下列条件： 具有完全民事行为能力的中国居民；女性申请人年龄与借款期限之和不超过60，男性申请人年龄与贷款期限之和不超过65；职业稳定，收入较高，信用良好，具有支付购房首付款和按期偿还贷款本息的能力；能提供购房合同或协议；没有足以影响还款能力的债务；用于抵押的房产已交厦门市国土资源与房产管理局办理抵押登记并已取得抵押收件收据；能提供我公司要求的反担保措施； 二手房抵押贷款分阶段担保期自贷款人取得房地产抵押收据后发放贷款之日起至贷款人办理抵押登记手续之日止。 二手房按揭贷款阶段性担保费按一次性收费，担保费率按不低于贷款额的0.25%的标准一次性计收。 五、 按揭贷款保证申请人须提