新城设计理论及案例.pptVIP

达拉斯·爱迪生圆环1边缘城市 边缘城市的问题 大城市郊区、低密度、高度依赖汽车交通的卫星城市 城市功能单一，结构松散，一般为企业园区或者商业中心 配套设施不完善，缺乏城市活力，对于大城市有很强依赖性 不具有可持续性，随着地价提升、基础设施破落、周边竞争的出现，人口和产业将会外流 边缘城市的出现 第一次郊区化浪潮：二战后，随着城市经济发展和人口的增多，城市人口大规模外迁 第二次郊区化浪潮：20世纪六七十年代，郊区大量建设购物中心，零售和服务业外迁 第三次郊区化浪潮：大量企业追随就业人口和商业服务外迁，城市郊区形成边缘城市 达拉斯·爱迪生圆环2爱迪生镇的发展历程 Origin 区位：典型的边缘城市，位于达拉斯市北23公里，高速公路与区域快速干道的交接处 起源：1975年公民表决同意酒类自由发售，促使商业、娱乐业的迅猛发展，并带来小镇发展 规模：占地12KM2 ，居住人口1.5万人，就业机会16万个 BUT 20世纪90年代，传统餐饮业受到一些新兴郊区的挑战 区域内的消费人口减少，城市活力下降，税收收入锐减 SO 1991年提出建设新镇中心，把原先没有步行空间的边缘城市改成充满活力的城市街区 增加居住人口和城市活力，支撑餐饮娱乐的持续发展 WAY 选址：占地32ha；比邻原镇中心、区域公交站点 规划：打破郊区“花园公寓”低密度、灵活布局的开发模式，进行系统规划、高标准的城市景观设计