《酒店财务管理（第3版）》课件5.pptVIP

C公司现在借入2000万元，约定在8年内按年利率12％均匀偿还，则每年应还本付息的金额是多少？ 402.6万元 假定某企业计划以10%的利率借款3000万元，投资于某个寿命为10年的项目，则每年至少应收回多少钱才是可行的？ 488.23万元 例 题 即付年金，也称先付年金，即在每期期初收到或付出的年金。它与普通年金的区别仅在于收付款时间的不同。 （1）即付年金终值的计算 2、即付年金的计算 0 1 2 n n-1 A A A A 先付年金终值 0 1 2 n n-1 A A A 后付年金终值 A F=A×[（F/A，i，n+1）-1] 即付年金终值为普通年金期数加1，系数减1 n期即付年金与n期普通年金的收付款次数相同，但由于其收付款时间不同（普通年金是在每期期末收到或付出相等的金额），n期即付年金终值比n期普通年金的终值多计算一期利息。 计算公式一： F=A×（F/A，i，n）×（1+i） 即付年金终值=年金×普通年金终值系数×（1+ i） 计算公式二： 某人每年年初存入银行1000元，银行存款年利率为8％，问第10年年末的本利和应为多少？ 15 645元 例 题 n期即付年金现值比n期普通年金的现值付款次数相同，但由于付款时间不同，在计算现值时，n期普通年金比n期即付年金多贴现一期。 （2）即付年金现值的计算 计算公式一： P=A×（P/A，i，n）×（1+i） 即付年金现值=年金×普通年金现值系数×（1+ i） 计算公式二： P=A×[（P/A，i，n -1）+1] 即付年金终值为普通年金期数减1，系数加1 租入B设备，若每年年初支付租金4000元，年利率为8％，则5年中租金的现值为多少？ 17249元 某人购房，现有两种付款方式可供选择，一是现在一次性付清，房款为75万元；二是分期付款，于每年年期付款15万元，付款期限为6年。假定银行利率为9%，此人应选择哪一种付款方式？ 例 题 递延年金，即第一次收到或付出发生在第二期或第二期以后的年金。凡不是从第一期开始的年金都是递延年金 3、递延年金的计算 （1）递延年金终值的计算 递延年金是普通年金的特殊形式。递延年金终值的计算与普通年金计算一样，只是要注意期数。 如：有一项年金，前3年没有流入，后5年每年年初流入500万元，假设年利率为10%，递延期为多少？ 某投资者拟购买一处房产，开发商提出了三个付款方案： 方案一：现在起15年内每年年末支付10万元； 方案二：现在起15年每年年初支付9.5万元； 方案三：前5年不支付，第6年起到第15年每年年末支付18万元。 假设按银行贷款利率10%复利计息 若采用终值方式比较，问哪一种付款方式对购买者有利？ 317.72 332.03 286.87 例 题 （2）递延年金现值的计算 递延年金现值的计算方法有三种： 方法1： P=A×[（P/A，i，m + n）-（P/A，i，m）] 其中： m—表示递延期； n—表示连续实际发生的期数 方法3： P=A×（F/A，i，n）×（P/F，i，m + n） 方法2： P=A×（P/A，i，n）×（P/F，i，m） 某企业向银行借入一笔款项，银行贷款的年利息率为8％，银行规定前10年不用还本付息，但从第11年～20年每年年末偿还本息1000，问这笔款项的现值应为多少？ 3107 例 题 4、永续年金的计算 永续年金——无限期等额收付的年金 当n→∞时，（1+i）-n的极限为零，故上式可写成： 某企业持有A公司的优先股6000股，每年可获得优先股股利1200元，若利息率为8％，则该优先股历年股利的现值是多少？ 某学校拟建立一项永久性的奖学金，每年计划颁发20 000元的奖金。若银行存款利率为8%，现在应存入多少钱？ 例 题 生活是一个过程 优秀是一种习惯 * * 第一章财务管理总论 * * * 第一章财务管理总论 * * * 第一章财务管理总论 * * * 第一章财务管理总论 * * * 第一章财务管理总论 * * * 第一章财务管理总论 * * * 第一章财务管理总论 * * * 第一章财务管理总论 * * * 第一章财务管理总论 * * * 第一章财务管理总论 * * * 第一章财务管理总论 * * * 第一章财务管理总论 * * * 第一章财务管理总论 * 酒店财务管理 模块二 资金时间价值 授课教师：章勇刚 思 考 如果现在借出10000元钱，我承诺今后5年每年还给你2000元钱，你愿意吗？ 如果现在借出10000元钱，我承诺今后5年每年付给你3000元钱，你愿意吗？ 如果现在借出10000元钱，我承诺5年后一次性付给你1