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私人住宅楼建筑工程承包合同范本 私人住宅楼建筑工程承包合同范本 PAGE / NUMPAGES 私人住宅楼建筑工程承包合同范本 私人住宅楼建筑工程承包合同 甲方(发包方)： 乙方(承包方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定，本着平等自愿的原则，为明确发包和承包双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，避免在房屋建设过程中和房屋竣工后发生不必要的纠纷，经双方协商，同意签订本合同。 第一条：工程项目 一、工程名称：桂平汉城网咖 二、建筑面积：按工程设计图纸计算约为 285 ㎡。工程竣工后按国家现行建筑面积计算标准结算。 三、工程地点： 四、承包方式：工程为包工包料，工程结构为砖混结构。本工程要求质量优良，为使各项工程顺利完成，工程建筑材料由乙方采购，甲方验收后才能使用。 五、该工程按包工包料每平方米 (元)计算，工程预计总造价人民币： 。( ．00元)。 第二条：工程质量 一、材料质量要求： 1、钢筋：(1)螺纹钢：必须使用合格正材昆钢，钢筋按图纸施工。(2)圆钢：必须使用有合格证、经试拉合格的高线钢。 2、砖：必须使用达到设计标号、经试压合格的机制红砖。 3、水泥：基础和现浇钢筋混凝土要求用‘‘ ，牌水泥42．5号，砌砖可用其它品牌水泥32．5号。 4、砂：砌墙和粉刷用的河沙。不得含泥土、粉末和其它杂质。 5、碎石(公分石)：必须达到标注硬度，不得含泥土、粉末和其它杂质。 6、污水管、排水管必须用“五一，牌管材。 7、所有窗框必须用180元／㎡。以上的优质铝合金。 二、房屋质量要求： 1、房屋一层层高2.3米，二层层高3米，三层层高3米。房屋主体必须垂直端正，符合规范： 2、房屋柱、梁、板必须按规范标准施工浇筑密实，不得出现蜂窝麻面，凹凸不平现象； 3、屋顶、露台和卫生间必须做好防水试验，不得渗漏，不得积水； 4、墙而必须做剑横平坚直，阴阳角垂直美观；外墙墙而水泥沙浆扣打底要平，正面贴外墙砖；其余三面白灰抹面，内墙刮瓷加胶水。 5、楼板地而用水泥砂浆找平。 6、所有斜檐口用小青瓦镶嵌，正面贴外墙砖， 7、一层的所有窗子和二、三层明显有防盗隐患的窗子必须安装内穿钢筋的不锈钢防盗栏。 三、工程质量要求达到优良工程，每道工序经甲方验收合格后再进行下道工序。 四、乙方必须严格按照设计施工图纸要求建筑施工规范和标准进行施工，并自觉接受甲方的监督。 五、乙方在施工过程中必须遵守下列规定： l、由乙方购买的主要材料、设备、构配件、半成品必须有质量合格证。 2、隐蔽工程必须经甲方检查、验收合格并签字后方可进行下一道工序施工。 3、乙方应按质量检验标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送甲方，工程主体完工时应向甲方进行主体验收。 4、工程竣工后承包方按规定对工程实行保修12个月，保修期按竣工验收合格交付之日起算。 5、双方在平等互利下施工，乙方必须按图纸施工，如达不到设计及施工规范要求造成工程返工和材料的损失，乙方必须承担返工的一切材料和费用。 6、乙方不准偷工减料施工，本工程不得转包。凡因转包或偷工减料以及人为造成的质量问题而被返工的，甲方有权利责令乙方返工直到合格为止，其返工的一切费用由乙方负责。 第三条：工程价款的支付与结算 甲方只与乙方发生本程的的程结算手续，概不与第三者发生任何经费结算，乙方在本工程所发生第二者的债务关系由乙方自己承担，甲方概不负责。本项工程款分以下步骤支付： 1、开工前，甲方付给乙方前期费十万元； 2、二层浇筑完成后甲方付给乙方五万元； 3、三层封顶后甲方付给乙方五万元，其余按进度付款。 4、工程全面竣工验收合格后结算尾数款一次付清，留一万元作为工程保修费，完成保修期后无质量问题，甲方一次退回保修款。 第四条：工程期限 工程总工期为 个月，自2016年4月24日开工至201 6年 月 日竣工验收。 第五条：保修期 本工程白竣工验收之日起的1 2个月内为保修期，保修期内如出现质量问题，甲方可随时通知乙方进行维修，其人工工资和材料费用由乙方负责。 第六条：施工与设计变更 一、乙方在施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，由甲方确定修改意见后方可施工。 二、甲方如需变更设计方案，进行重大修改时，必须及时与乙方协商，在取得技术资料和变更图纸齐全后，乙方方可施工。 第七条：安全施工责任 乙方在施工过程中一定要注重加强安全防范措施，安全生产，如发现质量和安全隐患便要及时处理。在施工过程中如发生意外伤亡事故或给邻居