王盈盈-成功ppp项目的决策要点及案例分.pptVIP

综合管廊 项目建设 各种手续的批准 初步设计、施工图设计 工程建设投资：工程量清单计价方式等 工程建设其他费用：包干价等 开工日期：监理工程师发出的开工令 商业运营日：取得竣工验收批复之日的次日等 * 综合管廊 土地使用 各类保函 各类保险 * 其他 失败案例 场馆 污泥 30年特许经营 32亿总投资 全部设施 投资建设 经营收入 1.5亿/年 无偿移交 建设 运营 移交 特许 监管 SPV 中信联合体42% 政府指定部门 合资 市政府授权 国资公司58% 中信65% （中信内资90%、国安岳强外资10%） 北京城建30% 金州5% 政府出资人代表的回报 职工安置 思 考 * 其他 失败案例 水厂 当地政府：两种引入PPP的模式 天津市蓟县政府 页岩砖项目特许权协议 页岩砖项目公司 天津市政府 安慰信 蓟县电力局 能源供应协议 保险公司 保险合同 银行/团 贷款协议 本房地产公司（85%） 当地采矿制砖企业 股东协议 承包商 EPC合同 原料供应合同 运营合同 或取或付协议 承包商 EPC合同 农民安置房建设协议 页岩砖项目备忘录 城乡一体化开发协议 土地一级开发协议 其他 协议框架 * 园区开发 其他 * 园区开发 产业：物流、旅游、影视、文化等 其他 * 物流园区 物流园区的建设和经营 物流园区的发展历史要比物流发展历史短许多，在西方物流较为发达的国