湖滨花园酒店开发项目可行性方案研究报告.pdfVIP

. . . 湖滨花园酒店开发项目 可行性研究报告 .. .. . . . . . 目 录 1.地产开发项目概述………………………………………3～5 2.开发项目所处地段宏观概况…………………………6～20 ３.X市现有经营宾馆调查分析………………………21 4.全国五星级饭店综合资料………………………………22～35 5.项目投资估算……………………………………………26～35 6. 可行性数据预测和选定…………………………………36～44 7. 项目经济效益研究和评价………………………………45～50 8. 项目的其他风险及对策…………………………………51～57 9. 可行性结论 58 …………………………………………… ～59 10.几点补充说明…………………………………………60～62 .. .. . . . . . 湖滨花园酒店开发项目 可行性研究报告 1.开发项目概况： 1.1 项目名称 ：湖滨花园酒店开发项目 1.2 项目类型 ：酒店、办公、商业 1.3 建设单位 ： 1.4 项目选址 ： 1.5 项目建设容和规模 ：本项目 2010 年 10 月 1 日动工建设，目前 的形象进度为:主楼 30 层，裙楼 5 层的框架均已封顶。结构体系为钢 筋混凝土框架-核心筒结构，总建筑面积约 55332 平方米，塔楼建筑 面积 32413 平方米，建筑总高度为 123.4 米，用地面积 13217.06 平 方米，主楼地上 30 层，裙房地上 5 层，地下 2 层，拥有411 间客 房，西餐厅兼早餐厅一个，大餐厅一个，KTV 包房 30 间，大小会议 室 15 个，洗浴中心一个，地下车位 50 辆，地上车位 40 辆，绿化率 为４０％。现准备开发，功能为酒店+商业+办公。 湖滨花园酒店开发项目功能分区情况 序号 功能分区 所在楼层 净面积 备注 1 1.1 西餐厅（兼早餐） 202 M2 一层 1.2 精品店 112 M2 1.3 银行 45 M2 .. .. . . . . . 1.4 航空 50 M2 1.5 商务中心 143 M2 2 2.1 餐厅 701