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汽车用品城项目可行性研究报告 汽车用品城项目可行性研究报告 （本文档为word 格式,下载后可修改编辑！） 汽车用品城项目可行性研究报告 目 录 【第一部分 项目总论】 一、项目名称 二、项目位置 三、项目规模 四、开发目标 五、项目开发运营团队 【第二部分·某某市整体环境分析】 一、某某概况 二、某某社会经济发展状况 三、某某城市规划发展分析 【第三部分·某某汽车相关产业分析】 一、某某汽车消费市场调查 二、某某汽车相关产业现状 三、南京汽车用品市场概况 四、某某汽车产业发展规划 【第四部分·项目资源分析】 一、项目概况 二、周边环境调查 三、商业环境分析 汽车用品城项目可行性研究报告 四、项目研判（SWOT） 五、综合评估 【第五部分·项目定位分析】 一、定位依据 二、定位原则 三、主题定位分析 四、功能定位分析 五、辐射定位分析 【第六部分·项目规划定位分析】 一、项目规划设计条件 二、项目规划设计原则 三、项目规划设计阐述 【第七部分·项目开发运营模式】 一、运营模式 二、招商模式 三、推广思路 四、经营理念 【第八部分·项目效益综合评估】 【结论】 汽车用品城项目可行性研究报告 【第一部分 项目总论】 一、项目名称 某某国际汽车博览城 二、项目位置 某某省某某市某某新区 三、项目规模 总用地面积：800亩 一期用地面积：约245亩 一期建筑面积：约22.6万平方米 建筑密度：37.4% 容 积 率：1.38 停 车 位：2268个 四、开发目标 本项目目标打造成一座集汽配市场、汽车用品市场、汽车４Ｓ店、 汽车快修区、维修检测、二手车交易市场、汽车租赁、展示中心、研 发中心、物流配送、汽车酒吧、汽车旅馆等于一体的国际化的汽车文 化博览城，成为我国华东地区汽车后服务产业的总部基地。 汽车用品城项目可行性研究报告 项目开业运营后，预计将可实现年交易额达128亿，年创税收约2.6 亿元，可解决约1.5万人就业。同时，本项目的建设还将大大提升某某 市汽车产业实力、强化汽车消费理念、提升汽车品牌文化，以及城市 竞争力；进而推动区域特色产业经济发展和繁荣。 五、项目开发运营团队 本项目的开发运营是一个系统工程，作为一个整合区域资源、承 担社会经济发展重任的项目，必须由一个资金实力雄厚、专业知识丰 富、开发运行经验成熟、责任感强烈的优秀人才团队实施。 为此，我们组成了一个由国外上市公司、知名商业地产开发运营 商、汽车用品行业领军企业为主要成员，充分结合资金、经验、资源 于一体的开发运营团队，共同实施本项目的开发运营前期工作。在今 后具体的运作中，我们还聘请了国内一流的商业地产顾问、招商、管 理机构组成一流的专业团队，确保项目开发运营成功。 项目由下列股东单位组成专门机构，协调负责项目的开发运营。 主要合作股东单位成员： ◐ 某某集团有限公司 某某集团创立于2002年。主营业务包括地产开发，股权投资， 影视文化，国际贸易。目前重点在中国的某某、芜湖、宿迁、济 南等地区从事地产开发业务，涉及住宅地产、商业地产、文化地 产，截止到目前逸和集团在中国地区已开发完成建筑面积超过50 万平方米，在建面积120万平米，土地储备200万平方米。 汽车用品城项目可行性研究报告 逸和集团下属子公司某某银河房