潘石屹谈企业承租写字楼：今年仅IT企业有扩张需求.pdfVIP

潘石屹谈企业承租写字楼：今年仅 IT企业有扩张需求 “今年还在扩张要租写字楼的只有IT企业了，而房地产和经济都还在调整中，北京经 济的活跃度更单一。”SOHO中国董事长潘石屹昨日对新京报表示，今年北京除了IT公司外， 其他企业都“凑合着”，人员不扩张、办公面积也不扩租。 潘石屹对新京报表示，其位于望京的最高写字楼望京SOHO塔3本周末竣工，目前已经 预租了约50%，其中90%以上的企业来自IT企业如触动科技、陌陌等，大多IT企业是从中 关村迁出。 自2012年宣布从开发商转型为写字楼持有运营商后，招租代替卖房成为SOHO中国最大 的挑战。9月15 日,SOHO中国中报显示，SOHO中国2014年上半年营业额约47.5亿元，同 比上升约83%。上半年租金收入约为1.64亿元，同比上升约84%。 但相较于2013年北京写字楼市场的火热，今年招租则面临一定压力。潘石屹表示， 2012-2013年，SOHO位于北京东二环朝阳门的写字楼银河SOHO招租时，超过50%的租户来 自金融或准金融行业，各类PE （私募股权基金）是租赁大户；而今年望京SOHO招租时，准 金融企业“一个都没了”，只剩下IT企业还有扩张需求。 而据北京统计局数据，今年1-8月，北京商品房本年新开工面积1468.2万平方米，下 降29.7%；其中，住