汇泽源土地使用权租赁合同.pdfVIP

土地承包合同 甲方（出租方）: 太原市小店区现代农业开发园区管理中心（以下简称甲方） 乙方（承租方）: 太原市汇泽源生物种植基地 （以下简称为乙方） 根据国家有关法律法规的规定，乙方承包甲方土地，为明确双方的权利与 义务，订立本合同。 第1 条 土地承包范围 1．1 甲方依据本合同发包给乙方的土地位于:原水稻原种场旧场址， 建筑用地围墙往西，北至灌溉渠，南至锦绣河山发展有限公司与装潢防腐有限 公司地界，面积50 亩。地面建筑包括温室4 栋。 1．2 甲方根据本合同发包的土地。土地所有权属于国家。 第2 条 承包期限 2．1 土地承包期限为18 年，自2011 年2 月1 日至2029 年2 月1 日止。 2．2 如果乙方要求延长承包期限，乙方应在前述承包期限期满之前至 少6 个月以书面形式通知甲方。 2．3 甲方在收到乙方按前款发出的延长承包期通知后，优先考虑乙方 使用，并签订新的承包合同，承包费用依当时的市场价格执行。 第3 条 承包用途 3．1 乙方必须从事种植与养殖行业。 3．2 在符合3．1 条的前提下，承包期内乙方若要将承包土地的部分或 全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起15 日 内决定是否同意改变。如同意，以书面形式双方签约，乙方方可按改变后的用 途使用。 第4 条 承包土地交付使用 4．1 甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。 4．2 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照甲方规定的 土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。 第5 条 承包费用 乙方按照本合同应向甲方支付承包费，2011 年4 月1 日-2012 年3 月 31 日 万元人民币，从2012年开始每5年承包费递增10%，2012年4 月1-2017 年3 月31 日 万元，2017 年4 月1 日-2022 年3 月31 日 万元，从2022 年后的剩余部分为一阶段，费用 万元。共计四个阶段，其中温室4 栋，每 栋 万元，大田每亩 万元，在合同生效后一周内交纳第一阶段租金，以后每 阶段两次（约定的10 日内）付清费用。 第6 条 双方的权利和义务 6．1 甲方的权利和义务： （1 ）依据本合同约定向乙方收取租金。 （2 ）监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改 变用途的，甲方有权收回乙方所承包的土地。 （3）甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承包的土地上进行生态 种植、栽培、养殖等所需的水、电供应。 （4 ）承包期间，甲方不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。 （5 ）对于政府因公益事业对承包土地的破坏，甲方需作工程上的修补或 经济上的补偿。 2 （6）甲方不得侵犯乙方在承包土地上利益。 （7）在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或 部分及全部收回土地使用权。 6．2 乙方的权利和义务： （1）乙方有权依据本合同的约定使用土地，并接受甲方监督。 （2）乙方须向甲方及时按本合同支付租金。 （3）承包期满不再承包的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再承包部分 或全部承包的土地。 （4）乙方不得将承包的土地进行转让、抵押。 （5）乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆 等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。 （6）乙方在土地承包期间应对土地内的市政设施妥善保护，不得损坏， 否则应承担修复所需的一切费用。 第7条 合同的变更和终止 7．1 对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。 为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止承包，应按本合同的有关条 款进行。 7．2 本合同按下列方式终止： （1）本合同期限满后，自然终止。 （2）本合同有效期限内双方达成终止协议。 （3）本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧