物业培训之法条讲义二.pptxVIP

物业培训之法条讲义二 2 目 录 1、《物权法》及其司法解释解读 2、《物业管理条例》法条导读 3、装饰装修管理类法规导读 4、互动环节：6个案例分析 (附在相应的法律法规后面) 第1页/共22页 3 1、《物权法》及其司法解释 第2页/共22页 4 《物权法》及其司法解释 物权法的定义。什么叫物权法？ 1、物权法的产生------就是中华人民共和国民法，是由国家主席胡锦涛于2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过。 2、物权法的司法解释：它也是民法的重要组成部分。物权法是调整有形财产关系的法律，调整无形财产关系的法律主要有合同法、商标法、专利法、著作权法等法律.通俗点理解物权法所要解决的问题就是 第一、物属于谁，谁是物的主人；第二、权利指人对物享有哪些权利，他人负有怎样的义务 第3页/共22页 5 《中华人民共和国物权法》第五章 国家所有权和集体所有权、私人所人权 《物权法》及其司法解释 物权法总共有五编,19章共247条,其中精选第76条　下列事项由业主共同决定：　　（一）制定和修改业主大会议事规则；　　（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；　　（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；　　（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；　　（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；　　（六）改建、