恒大地产居住型公寓设计要求及标准.pdf

居住型公寓设计要求及标准（试行稿） 编写说明 【编制目的】 指导集团居住型公寓项目设计。 【适用范围】 适用于居住型公寓项目，居住型公寓是指按居住功能设计并销售的公寓，不含酒店式 公寓、办公型公寓及管家式服务管理的公寓。 【实施原则】 1、本标准自2017年8月1日起实施。 2、2017年8月1日后下发的单项工程须按本要求实施； 2017年8月1日前下发的单项工程可按原要求实施。 3、凡与本标准不一致的，以此下发为准。 【使用说明】 1、必须在满足国家、地方规范的前提下使用本要求。 2、文中粗黑体部分为强制性要求，必须严格执行。 3、为便于在执行本要求时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下： 1）表示严格，在正常情况均应这样做的用词：正面词采用 “应、原则上”，反面 词采用 “不应”或 “不得”； 2）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：正面词采用 “宜、优 先”，反面词采用 “不宜”； 3）表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用 “可”。 【编制部门】 地产集团建筑设计院标准化设计管理部。 联系电话： 目录 一 分类 1 二 建筑专业 2 (一)说明 2 (二)平面设计原则 2 (三)标高及层高 2 (四)公共空间 5 (五)户内单元 10 附录一：一改二LOFT 公寓层高控制要求14 三 结构专业 16 (一) 说明16 (二) 地上主体部分16 四 给水排水专业 23 (一) 说明23 (二) 给水系统23 (三) 排水系统25 (四) 消防系统27 附录一：热水器设计指引28 附录二：高端公寓项目家用净水设备设计要求30 附录三：公寓项目水暖管井布置原则31 附录四：复式公寓给排水节点大样参考图36 五 电气 38 (一) 说明38 (二) 设备配置及布置要求38 (三) 照明系统51 (四) 管井及设备用房53 (五) 设备安装及线路敷设54 (六) 防雷与接地54 (七)消防设施配置 55 (八)仪表及计量 55 附录一：公寓电气平面常用标准图例56 附录二：公寓厨房低位插座设计指引修订57 六 暖通空调专业 60 (一) 说明60 (二)设备材料选型 60 (三)设计要求 60 一 分类 1、居住型公寓的分类： 类别 具体形式 按平面形式 平层公寓、LOFT 公寓、双钥匙复式公寓、类住宅 按户型定位 经济型公寓、舒适性公寓、豪华型公寓 按装修定位 中档公寓、高档公寓、超高档公寓 按软装配置 拎包入住公寓、非拎包入住公寓 注： （1）类住宅户内设计要求可参照《住宅设计要求及标准》，公区设计要求同平层公寓。 （2） 除特别注明外，双钥匙复式公寓设计要求同 LOFT 公寓。 （3） 若公寓项目档次定位较高，则单项设计。 2、公寓项目条件图编号原则： 编号示例： FL-6-6 公寓类型 平面形式编号 建筑高度 核心筒类型编号 代号含义： 类别 代号含义 LOFT 公寓—F、 平层公寓—P、