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五金生产基地建设项目可行性研究报告 五金生产基地建设项目可行性研究报告 （本文档为word 格式,下载后可修改编辑！） 1 五金生产基地建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 1.1 基地建设概要 1.1.1 某某市某某开发区基本情况 某某小五金工业生产基地拟在某某市某某开发区选址规划建 设。 某某市某某开发区规划总面积18平方公里，其中工业园规划面 积 6平方公里，分三期开发建设，第一期为 3.2平方公里，第二期 扩大至10.4平方公里，第三全面完成总体规划，使某某城区基本形 成了北塔、双清、大祥三足鼎立的城市新格局。 某某某某开发区经过10年的艰辛开发建设，基础建设突飞猛进。 西湖大桥竣工通车，某某防洪大堤投入使用，路网建设全面启动， 蔡锷路、魏源路、北塔路、宝山路、中山路、资某某路、九江路等 13 条主次干道建成或正在建设，新城路网框架基本形成，设施日趋 完善。建成了四大市场、五大居住小区，市检察院、市广电局、市 规划局、市工商局、市国税局、市人事局、市农发行等数十家市直 机关迁入，市电信大花园等高档住宅小区即将建成，开发面积达 8 平方公里，建成面积 5 平方公里，某某新城初具规模，居住人口达 到 5 万人。园区内有李文食品、恭兵食品、某某市啤酒厂、某某酒 业等食品龙头企业，现年产值近13亿元，其中某某酒业新区投产后 产值近10亿元，已成为我市食品工业相对集中的区域，具备了建设 食品工业园的基本条件，园内产品以白酒、啤酒、罐头和传统特色 产品为主体。2015年园区食品企业产值可达30亿元。而某某万桥小 2 五金生产基地建设项目可行性研究报告 五金工业生产基地正呼之欲出。 1.1.2 建设规划方案 项目名称：某某五金生产基地建设 建设性质：规划建设 建设地点：某某市北塔区陈家桥乡万桥村(见某某小五金工业园规 划图，某某市某某开发区内、资洲路两翼)，邻近二广高速公路互通口 和规划建设的物流中心。 建设规模与内容：基地占地1100亩，引进20家小五金工业企业和10 家配套企业入驻。规划新建厂房和附属建筑399800m，其中小五金工2 2 2 业生产区建设标准厂房 269800m ，配套产业区 90000m ，附属建筑 40000m，及其他基础建设等。配臵20条小五金生产线和10条配件生2 产线。年生产五金工具2亿把，同时年配件产值52500万元。 项目的技术路线：建设集生产、环保、技术示范于一体的小五金 工业生产基地和产业集群。 小五金工业基地建设期：计划为2015年9月—2020年9月，共 5年时间。其中2016年9月份前完成前期工作，2017年9月份前完 成“三通一平”工作。2017年计划招进2家小五金企业，并于2018 年建成投产；2018年计划招进8家小五金企业和5家配件生产企业， 并于2019年建成投产；2019年计划招进10家小五金企业和5家配 件生产企业，并于2020年建成投产。 1.1.3 项目申报单位 项目申报单位：北塔区政府、某某市某某开发区管委会 1.1.4 项目投资规模 3 五金生产基地建设项目可行性研究报告 该项目总投资 137042 万元，其中固定资产投资 125223 万元， 流动资金11789万元。 1.1.5 资金来源 资金主要来源于招商引资。 1.1.6主要技术经济指标 项目用地面1100亩，总投资137042万元，投资强度为1868万 元/公顷，容积率 0.55，达产年项目销售收入212500万元，年税后 利润为22239万元，税后财务净现值（贴现率12%）31351.78万元， 财务内部收益率18.36%，投资回收期7.44年（包括建设期）。