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绿地地产高容量住宅规划设计.docxVIP

绿地地产高容量住宅规划设计.docx

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    PAGE 1 绿地地产高容量住宅规划设计 　　绿地地产高容量住宅规划设计 　　一、住宅开发强度分析 　　土地容积率在1.0以下，一般基本可以规划为低层为主的居住社区；1.0-3.0范围内，可以考虑设置成低层住宅+高层住宅的模式，一般来讲，低层住宅售价高，在合理范围内应尽量提凹凸层住宅产品比例在合理范围内应尽量提凹凸层住宅产品比例在合理范围内应尽量提凹凸层住宅产品比例，以提高土地价值。如何来提凹凸层住宅比例呢？那么应尽可能提凹凸层住宅部分的容积率。首先我们对土地开发强度进行分析，以此来分析低层住宅的容量极限。 　　假设：用地300*300米，全联排别墅，三层局部退台，假设地上面积为2.5倍

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