房地产开发企业的审计注意事项.docx

房地产开发企业的审计注意事项 1、?索取五证 五证的范围、申请顺序及作用 “五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《开工证》、《国 有土地使用证》、《商品房销售许可证》（《商品房预售许可证》） 项目最初申办的就是《建设用地规划许可证》，这个证件严格限定土地使用范围、边界 和 占 地 面 积 。 第二申办的是《建设工程规划许可证》，此证件限定本规划地块上所建建筑物的功能类 别 ， 是 属 于 商 用 、 厂 房 、 住 宅 、 公 寓 等 。 第三申办的是《开工许可证》，此证件是申请可以合法施工。 第四申办的是《国有土地使用证》，