房屋建筑加固改造工程工程概况及特点.doc

房屋建筑加固改造工程工程概况及特点 1.1、工程概况 1.1.1、基本概况 1.本工程为改造项目，位于南阳市新华路与仲景路交叉口，为金正珠宝公司办公楼；砖混结构，六层。 1.本工程原设计单位及设计图纸已找不到。经现场勘查，了解工程结构情况。 原设计概况如下： (1).原结构为框架、砖混混合结构共五层局部六层，有四道单品框架梁柱，预制板楼面结构，本未按规程设置构造柱。基础为天然地基上的条形钢筋砼基础。 （2） 应业主要求，本项目走廊墙拆除，形成大空间办公室。 （3）本工程的主要改造内容为：化学植筋、土建二次结构、墙体拆除等。 改造加固范围包括： 1）、四五六楼走廊两道东西通梁加固，增加新梁。 2）、二三楼走廊墙拆除 1.2 工程特点 1、本改造工程涉及的改造面大，加固内容较为复杂，属于典型的综合改造工程。 2、本工程加固工艺多包含的加固工艺包括：化学植筋、二次主体钢筋，模板，混凝土浇筑等。 3、本工程除了加固工种外，还包括土建与钢结构工种，且各部分施工同步进行。多工种配合作业与单工种作业存在着很大的不同，从而对施工组织有很大影响。 4、工期异常紧张：本工程工期为35 日历天，为此我司将委派骨干技术和现场管理人员驻扎在现场，日夜坚守岗位。 5、秋、冬季改造施工效率低：本工程施工已进入冬季，原建筑大面积拆除，现场很难封闭严实，室内房间基本与室外空气流动，因此室内作业条件比较差，工人干活效率低； 6、本次工程所采用设备大都产生噪音，由于施工区紧邻业主职工办公区，因此施工时应控制施工噪音，以免对周围居民产生干扰。