商业城项目分析管理服务定位.docxVIP

可下载编辑 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 商业城项目分析管理服务定位 商业城工程分析及管理效劳定位  一、工程概况  工程概况：总建筑面积 :30069.79平方米，容积率 :2.1，地下建筑面积:2342.32平方米，建筑密度 :39.5%，绿地面积 :4094.87。其中：商铺建筑面积 :5343.45平方米，办公用房建筑面积 :5928.22平方米，住宅建筑面积 :16455.8平方米，地下车库:48个 。  二、工程定位：  工程定位：XXX商业城是一个主要以经营小家电为主的新一代批发市场，仅有少量商铺，将制造独立城铺与主题商业融合，首创城商直销与一级批发互动模式，统一的小家电定位与城铺共性化独立经营兼容。在管理上还将采纳中国小商品城管理模式等6大管理政策，管理方对商场进行统一管理，最难得的是开发商还将保存近50%物业自营，这在XX商业地产界较为少见。  三、效劳需求  XXX商业城以商业经营为主、办公和居住为辅，是一种集商业、办公、停车场等各种功能为一体的高档商业城，是目前XX乃至西南地区最具特色的高档小家电商业城。由于其物业管理内容包括商场物业、住宅物业、办公物业，因此对于物业管理效劳的总体要求是：  制造平安、干净、舒适、高效、有序、尊贵的商业、办公、居住环境；