物业供配电设备保养维修作业指导书.pdfVIP

供配电设备保养维修作业指导书 1.目的 保证设备正常运行，确保正常供电。 2.范围 适用于公司各物业服务中心供配电设备设施的保养维护。 3.方法和过程控制 3.1 巡视检查 项目 内容 每日巡视检查 每日（含周日）由技术员巡视设备房两次，注意设备房温度，检查设备及电 气元件温度是否正常、有无异常声音及气味，并记录电力运行数据，第一次 在9：00 记录，第二次记录，各部门根据本部门的用电高峰确定具体时间， 同时观察电流是否有异常，发现任何异常立即解决或通知设备责任人。 每周巡视检查 每周设备责任人对低压配电柜及环网柜外表除尘、配电室室内清洁，检查出 入口应急指示灯、观察电容的连接线和保险是否正常，观察大电流（200A 以 上）设备的插接件处、母排连接处、联络开关、交流接触器等是否有异常， 其他电气设备运行是否正常，并作好记录。 每月保养维修 1. 每月由设备责任人检查维护一次低压配电柜、动力控制柜、电表箱和公 共照明配电箱（草坪灯、路灯、喷泉灯、射灯等）外壳接地螺栓及零线 端子除锈紧固，并除尘。 2. 检查所有开关、断路器、电容器、接触器，电线电缆接头、电表等配电 设备元器件。 3. 检查供电变压器母线接触是否良好,变压器温控报警系统是否正常。 4. 检查电缆线路径路标志是否完好。 每半年保养维 1. 责任部门组织人员对低压配电柜、变压器、动力控制柜（箱）停电检修。 修 2. 对已停电配电柜抽屉开关抽出检查，对抽屉内的联接线端进行检查紧固， 重点检查与母排联接夹头弹力，并对联接夹头清洁和加中性凡士林。 3. 对已停电的变压器除尘并检查紧固各类接线端子，并刷上识别端子坚固 程度的红漆标记。 4. 检查开关接触器触头接触是否良好，动作是否灵活，若有老化及时更换。 5. 检查电容补偿柜内的电容是否存在过热、变形、失效等现象。 6. 检查二次控制线路接线端子是否牢固完好、线路是否完好。 7. 检查密集母线排连接端子是否牢固完好、是否有过热、松动等现象。 8. 检查动力配电柜手动、自动互投装置转换是否正常。 9. 电缆盒及套管清扫，电缆头标示牌核对。 年度保养维修 1. 重复半年保养维修的内容。 2. 测试联络开关的电气、机械联锁装置是否可靠灵活，对开关机械转动部 位加少量润滑油脂，清理电缆沟杂物并作好记录。 3. 检查电力电缆接地装置， 测定电力电缆的绝缘电阻值，使用１千伏绝缘 电阻测定仪（摇表），绝缘电阻值应≥0.5MΩ。 3.2 1 千伏以下电力电缆绝缘电阻的测试方法 步骤 内容 步骤1 拆除被试电缆的电源及一切对外联线后，将被试电缆接地充分放电。 步骤2 用干燥、清洁的软布擦去被试电缆头的灰尘。 步骤3 将摇表放在水平位置，并在额定转速下（120转/分）调整指针至“∞”。 步骤4 将被试电缆头接地线接于“Ｅ”端子，将被试电缆引出线接于“Ｌ”端子。 步骤5 以恒定速度转动摇把（120转/分），待指针稳定后记录其绝缘电阻值。 步骤6 试验完毕或重复试验时，必须将被试电缆对地充分放电。 步骤7 在测试电力电缆的相线与相线、相线与零线之间绝缘电阻的方法比照步骤4 的内容进行。 步骤8 有关部门测试结果记录于《电缆绝缘测试记录表》上。 3.3低压带电作业安全注意事项：  非特殊情况下严禁带电操作。  严禁在感性负载的主回路中或电流互感器的二次回路