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房屋征收估价报告基本内容和注意点.pdf

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房屋征收估价报告基本内容和 注意点 征收估价报告基本内容与注意点 一、住宅区位补偿单价房地产估价报告基本内容与注 意点 序 项目 基本内容 注意点 号 包括:估价报 告名称、估价 报告编号、估 (1)要素应按标准要求的顺序 封 价项目名称、排列; 面 估价委托人、(2)估价项目名称表述不 1 (或 房地产估价 确、不清晰,如:少了估价对 者扉 机构、注册房 象所在的区位、名称及用途 页) 地产估价师、 (住宅)。 估价报告出 具日期。 包括:标题、(1)内容不完整,前后不一致、 估价委托人 不简洁。 致估 名称或者姓 (2)缺少“告知事项”,可置于 价 名、估价目 “致估价委托人函”的尾部。 2 委托 的、估价对 (3)属于鉴定不通过而重新出 人函 象、价值时 具估价报告的,应说明重新出 点、价值类型 具估价报告的原因,并声明原 (名称)、估 报告 (编号)同时作废,编写 2 价方法、估价 修改后报告的编号(在原报告 结果、对估价 编号后加”G1、G2”)。 结果若有异 (4)估价方法建议统一称为: 议的告知事 “剩余法”。 项、估价机构 (5)价值类型统一称为:“市场 名称和盖章、 价值类型”。 法定代表人 (6)估价对象(包括:财产范 盖章、致函日 围、名称、坐落、规模、用途、 期。 权属。) (7)估价结果(包括币种、区 位补偿单价的大写及小 写)。 (1)估价结果报告及估价技术 报告未列出二级的标题及 包括:标题、 页码。 估价师声明、 (2)页码从目录后起编排,页 估价假设和 目 码前后不一致。 3 限制条件、估 录 (3)附件的先后顺序要与估价 价结果报告、 报告后所附的顺序一致。 估价技术报 (4)附件组成内容名称应前后 告、附件。 一致。 (5)附件组成内容不完整,如 3 缺少:土地收储

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