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教程——个人经营性贷款贷款要素第1页/共14页备注：1、房产抵押方式，对于具有长期稳定租金收入且我行能够控制租金来源的或房屋抵押率较低的（住房抵押率≤50%，商用房抵押率≤30%），贷款期限最长可为10年。 2、贷款期限加借款人年龄不得超过60年。注释：组合还款。第2页/共14页担保方式1、房屋抵押2、法人机构保证3、自然人保证4、经营权质押5、股权质押6、信用方式7、经总行审批的其他担保方式服务渠道客户可以通过支行网点办理相关业务注释：经营权质押、股权质押第3页/共14页目标客户群1、具有全国或区域影响的商品交易市场、批发市场、批发性商业街等交易市场中的商户、品牌经销商、连锁经销商、外贸进出口经销商等；2、具有产业集群型共生经济特征的工业园、科技园中的小企业主，特别是具备大企业供应链特征的企业集群、工贸一体化（又称前店后厂模式）日常消费品生产企业集群等；3、城市繁华商业街区或成熟购物中心内的品牌专卖店、专业店、连锁店等零售商店；4、与大众生活关系紧密的社会服务行业（餐饮服务、医药销售、交通运输等）的业主；5、与银行有长期业务往来，结算量大，信用较好的其他个人客户等。注释：工贸一体化、前店后厂模式第4页/共14页借款人条件借款人要符合以下条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民，有良好的信用记录和社会口碑，为其经营业务的实际拥有者或控制人；2、如借款人为小企业主，其家