《资产评估》模拟试卷与答案.docx

2021年《资产评估》模拟试卷 第一部分 选择题（共40分） 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均不得分） 1.规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要 保证是（ ） A.资产评估方法 B.资产评估程序 C.资产评估价值类型 D.资产评估的工作原则 2.某设备因污染环境，不符合国家关于环境保护的相关法律要求而在使用过程中 产能受到限制，由此造成的设备贬值属于（ ） A.经济性贬值 B.实体性贬值 C.功能性贬值 D.无形损耗 3.以下不属于房地产存在形态的是（ ） A.单纯的土地 B.单纯的建筑物 C.土地与建筑物合成一体的房地产 D.地役权 4.复原重置成本与更新重置成本的相同点在于，计算时所采用的__是相同的（ ） A.材料 B.设计 C.价格 D.技术标准 5.从理论上讲，无风险报酬率主要是受______影响。（ ） A.资金的机会成本 B.资金的取得成本 C.资金的投资成本 D.资金的使用成本 6.残余估价法的应用前提条件是（ ） A.建筑物结构合理 B.建筑物设计合理 C.建筑物用途合理 D.具有客观收益 7.在确定机器设备的已使用年限时，不需考虑的因素是（ ） A.技术进步情况 B.设备使用情况 C.设备更新改造情况 D.设备大修理情况 8.从评估原理的角度看，建筑物残余估价法属于______的一种。（ ） A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.市场比较法 下列不属于资产评估要素的是（ ） A.特定目的 B.评估假设 C.评估方法 D.程序 建筑物价格的决定因素是（ ） A.物理因素 B.经济地理因素 C.新旧因素 D.供需状况 ______是专有技术的最主要因素。（ ） A.保密性 B.新颖性 C.实用性 D.价值性 某企业2021年外购的一项无形资产账面值为50万元，2021年进行评估， 已知该项无形资产购置时的物价指数和评估时的物价指数分别为110%和 130%，则该项无形资产的重置成本为（ ） A.55万元 B.59.09万元 C.65万元 D.42.31万元 某企业在长期经营实践中形成一项技术秘诀，假定按国家规定可以估价摊销。 类似技术转让费为85万元，销售利税率为65%，尚无其他可供参考的成本/ 市价系数的经验数据，则该技术秘诀的重置成本为（ ） A.36万元 B.55.25万元 C.54万元 D.29.75万元 某被评估企业未来第一年的收益为100万元，第二年在前一年的基础上递增 10%，从第三年起将稳定在第二年的收益水平上，若折现率和资本化率均为 15%，则该企业的评估值最接近于（ ） A.724.6万元 B.733.33万元 C.789.89万元 D.1056.36万元 在资产评估报告中设计两个重要的概念，其中对资产进行清查、核实以及 作为确定取价标准的日期是（ ） A.验证确认日期 B.经济行为发生日 C.评估基准日 D.出具报告日期 某被评估公司在基准日的市盈率为30，每股收益为0.48元，公司的股份 全部为流通普通股，共计50000股，该公司的评估值为（ ） A.3125000万元 B.24000万元 C.72021 0万元