上海房屋租赁合同.docVIP

上海房屋租借合同 上海房屋租借合同 上海房屋租借合同 房屋租借合同 合同编号1.立合同当事人： 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 2.租借标的及用途： 经上海##物业顾问有限企业（简称“居间方”）的居间服务，甲方将位于上海市 区 路 弄 号 室以及 号车位之物业（简称“该房屋”）出租给乙方。签署本合同前，甲方已见告该房屋 （己/未）设定抵押。该房屋的建筑面积总（约） 平方米。交房标准：甲方将 该房屋钥匙交托给乙方并由甲乙双方签署《房屋交接书》（详见附件）。 3. 租借期限 租借期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 若甲方未能于本合约定的起租日向乙方交托该房屋， 则每逾期一日，甲方应按日期租金的一 倍向乙方支付逾期的违约金，直至甲方向乙方实际支付该房屋之日止，且起租日相应顺延， 租借期限不变。如甲方逾期未交房超过二十日， 除应向乙方支付逾期违约金外， 在未经乙方 体谅的情况下视为甲方私自终止租借关系，甲方须按照本合同第 9合约定担当违约责任。 4. 租金 4.1数额:每个月 币 元(大写: 拾_ 万 仟_ 佰 拾 元 整 4.2 支付方式:租金按 个月为一期支付，第一期租金乙方应于 年 月 日 前付清，此后每期租金支付时间为该期首月的 日前。甲方应于收到每期租金的同时 签署全额租金收据给乙方。 每期租金由乙方以现金形式支付或以银行划账方式付至如下甲方 指定银行账户: --- 户名: 一开户银行; --- 帐号： 4.3 如乙方逾期支付租金，则每逾期 -日，乙方应按日租金的一倍向甲方支付逾期违约金。 如乙方逾期超过十日， 除如数补交租金和逾期违约金外， 在未经甲方体谅的情况下视为乙方 私自终止本合同，乙方须按本合同第 9条担当违约责任。 5.定金(若有)及租保保证金 5.1（若有，则填写），乙方应在本合同签署后 ___日内，自行或经过居间方向甲方支付定金 计 币 元(大写拾_万_ 仟__佰__拾__元整)。待乙方向甲方支付租借保 证金同时，已支付的定金即转为 (部分)租借保证金。 5.2 乙方需支付给甲方租借保证金合计 _ 币 元(大写拾___万 仟 佰 拾 元整。乙方应于交房当日或以前向甲方支付，甲方在收到租借保证金同时应予以书 面签收。 5.3 除本合同还有约定之外， 甲方应于租借关系除去且在乙方将该房屋及其隶属物品向甲方 交割清楚，并付清所有乙方应付费用当日将租借保证金全额无息退还乙方。 未经甲方书面同 意，乙方不得以租借保证金抵付租金等任何费用。 6.其他费用并按单按期缴纳。 6.1 租借期限内，水费、电费、煤气费、电话 (通讯)费、电视收视费、 _ 等房屋使用 费由乙方担当，并按单按期缴纳。物业管理费由 方担当，并按单按期缴纳。 6.2 乙方是否要求甲方提供合法有效之租金发票原件 :口是，则租借税由 方担当: 口否。 甲、乙双方的权利、义务 7.1 甲方应保证该房屋及装饰、隶属设备、设备(详见附件)处于正常的可使用状态。 若乙方 发现该房屋及装饰、隶属设备及设备故障，应实时通知甲方维修 ;甲方应在接到乙方通知后 的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方能够代为维修，费用由甲方担当。 7.2 租借期限内，乙方应合理使用该房屋及装饰和隶属设备、设备。若由于乙方的不当或不 合理使用，致使该房屋或其隶属设备、设备毁损，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方 可代为维修，费用由乙方担当。 7.3 在甲方销售该房屋时，乙方同意放弃同样条件下的优先购置权。 7.4 未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装饰、添附。经甲方书面同意后，乙方需要 对该房屋装饰、添附的，装饰、添附的图纸和方案须征得甲方同意，且须符合该房屋所在地 物业管理部门的要求及国家的有关装饰要求; 租借期限届满时，甲、乙双方如不续租的，乙 方在返还该房屋时有权将其对该房屋的装饰、 添附拆掉，如不拆掉，则视为乙方将该装饰无 偿赠与甲方。 7.5甲、乙双方应该按照本合同的约定实时足额缴纳有关税、 费，若甲方未能准时缴纳应付 税、费的，乙方能够代为缴纳，并有权从租金中等额扣除 ;若乙方未能准时缴纳应付税、费 的，甲方能够代为缴纳，并有权从租借保证金中等额扣除， 此后乙方应该于甲方书面通知后 十五日内补足租借保证金。 7.6租借期限内，若未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或许部分转租给第三人，亦 不得将其对该房屋享有的承相权转让给第三人， 否则，甲方有权一方面消除本合同， 并依据 本合同第9条遍究乙方违的责任。 7.7若机房为该房屋的合法承租人，则在本合同签署前，甲方应该实际取得甲方之所有上手 承租人(若有)及该房屋的所有权人网意甲方转屋 (合用于私有房屋)，或甲方应该已经书面通 知该房屋的授权管理单位其将转租该房屋（合用于公有房屋 )的有关书面材