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PAGE PAGE 2 土地租赁合同书 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲方将集体所有的土地租赁给乙方使用。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订合同如下： 一、 租赁土地状况： 甲方出租给乙方的集体土地位于 四 至为：东至 ，西至 ，南至 （详见附图勾图红线范围），面积为 亩。 ，北至 二、租赁期限： 年 月 日至 年 月 日止(共 年)。合同期满后，双方同意，可延续本合同。 三、合同价款： 本合同项下的土地租金为每亩 本合同项下的土地租金为每亩 人民币 元，总计 元/年，年租金共计 元。本合 同签字后，乙方一次性交清一年的租金，以后甲方应于每年 日按时缴纳当年租金。 月 本合同项下土地的地上附着物甲方在签订合同时一并全部卖给乙方，乙方在合同签字后一次性支付给甲方 本合同项下土地的地上附着物甲方在签订合同时一并全部卖给乙方，乙方在合同签字后一次性支付给甲方 元。 四、双方责任和义务 1、甲方责任和义务 甲方协助乙方办理水、电等事宜。 甲方负责解决施工期间的各种村民纠纷，确保乙方的经营活动顺利进行。 乙方办理土地手续需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。 甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切经营成果全部归乙方。 2、乙方责任和义务 在租赁期内，由乙方经营所发生的一切费用（水费、电费、税费等），由乙方承担。 乙方在租凭期间的经营活动应符合国家的政策和法规。 乙方有权将租赁土地转租给第三方使用，所得收益归乙方所有。 租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，双方应公 平合理协商补偿事宜。 如在租赁期内，遇有政府对该土地征收、征用行为时，涉及地上附着物的赔偿费用由乙方享有。甲方需退还土地征收、征用后未到租赁期限的租金。 五、违约责任： 1、甲方违反合同约定，不履行合同约定的义务或无故要求收回土地的，需向乙方支付违约金 元。如违约金不能弥补乙方的损失，需甲方另行赔偿。 2、乙方逾期不支付租金的，则每日加收每年租赁费万分之一的滞纳金。乙方违反合同其他约定的，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。 六、合同生效 本协议经双方签字（并盖章）后，正式生效。七、争议处理 本协议未尽事宜双方可协商解决或签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。如不能达成一致时各方有权可依法向当地人民法院提起诉讼。 八、协议解除 1、一方有违反本协议（或补充协议）行为的，致使本合同不能履行，另一方有权解除本协议。 2、协议到期，如甲方继续出租，乙方若有意继续租赁，应于本 合同到期前 60 天向甲方提出，在同等条件下，乙方有优先租赁或购买权。 3、由于不可抗力、国家政策或政府行为等原因致使协议履行成为不必要或不可能时，双方可协议变更或解除。如解除，双方都不负责任。 九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：（签章）联系电话： 乙方：（签章）联系电话： 合同签订时间：二○一三 年 月＿＿日 合同附件：双方身份复印件、甲方土地证及附属红线图