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“良品铺子”商标价值评估——资产评估报告 PAGE PAGE 13 “良品铺子”商标价值评估资产评估报告书 目录 TOC \o 1-1 \h \z \u 注册资产评估师声明 3 “良品铺子”商标价值评估（摘要） 4 “良品铺子”商标价值评估（正文） 5 一、 委托方 5 二、评估目的 7 三、 评估范围和对象 7 四、 评估基准日 7 五、 评估原则 7 六、 评估依据 7 七、 评估方法 8 八、 评估过程 9 九、评估结论 13 十、 特别事项说明 13 十一、 评估报告法律效应 13 十二、评估报告提出日期 13  注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循有关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则，根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、资产占有方（或者产权持有单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们按照有关准则的要求对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行了必要的现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。但评估报告不能作为对评估对象及相关资产的法律权属的确认和保证。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 “良品铺子”商标价值评估 资产评估报告书 （摘要） 良品铺子： 中南财大资产评估有限公司接受贵方委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照国际公认的资产评估方法，为实施商标价值评估之目的，对“良品铺子”商标进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对整体资产价值在2012年10月31日所表现的市场价值作出了公允反映。 目前我们的资产评估工作业已结束，现谨将资产评估结果报告如下： 根据对“良品铺子”的市场占有份额，以及年销售额，使用年限等因素的考虑，使用超额收益法进行评估，最终得出“良品铺子”商标的价值为286.729亿元。 本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示: 以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告全文。本摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力。 评估机构及法人代表：中南财大资产评估有限公司 评估师：姚国烜 2012年10月31日 “良品铺子”商标价值评估 资产评估报告书 （正文） 良品铺子： 中南财大会计有限公司接受贵方委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照国际公认的资产评估方法，为实施商标资产价值评估的目的，对“良品铺子”商标进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对整体资产及负债在2012年10月31日所表现的市场价值（作出了公允反映。先将资产评估情况及评估结果报告如下： 委托方 良品铺子是一家致力开发与推广特色休闲食品的全国直营连锁企业，自2006年8月创立以来，就确立了“立足武汉，占领华中，辐射全国”的发展战略。公司一直秉承“品质、快乐、家”的管理理念，为祖国人民提供高品质的休闲食品，现已成为中国中部地区最大的休闲食品连锁零售企业。2009年良品铺子已在湖北、湖南和江西三个省拥有了260多家专卖店，预计年底达到近400家。公司正有条不紊的实施着成为中国休闲食品零售服务业领导品牌的美好愿景。对产品质量的提升和对员工能力的提升是良品铺子一贯