高尔夫练习场可行性方案研究报告.pdf

.. 高尔夫练习场项目可行性研究报告 第一章：总 论 一、项目概况 ㈠ 项目名称：XXXXXX （暂定） ㈡ 项目建设规模与目的：拟建设成为X 区域最大的高尔夫 练习场。 ㈢ 项目选址：XXXXXXXX ㈣ 建设总投资：XXX万元 ㈤ 拟占地面积：XXX亩 ㈥ 建设期限：XX个月 第二章：项目建设背景与必要性及意义 一、项目建设背景 X 的热带海岛旅游资源得天独厚，在全国具有独特性，在世 界上也是少有的。同时，X保持着良好的生态环境。X省应把旅 游业和农业作为发展的重点和主要产业。 在全省旅游为经济发展龙头产业的环境中，X省潜在旅游资 源尚未全发掘，单一的旅游产品已经不能满足日益增长的休闲 度假旅游、回归大自然的“绿色之旅”、休闲运动旅游度假客源 市场的需求。 高尔夫运动是一项集健身、社交、观光和休闲为一体的高 雅体育运动，其幽静、自然、优美的环境以及独特的魅力吸引 .. 着众多名人雅士。而国高尔夫运动方兴未艾，市场前景极其广 阔。加之，X 本身得天独厚的自然条件，温和气候、充足阳光和 清新空气，为高级休闲度假、健身娱乐、居住提供了良好的自 然环境。海岛大英山高尔夫练习场坐落在 X 市 CBD 中心区域， 将成为该区域紧、快节奏、工作压力巨大的白领阶层休闲娱乐 的最佳场所。让在本高尔夫练习场进行休闲的高尔夫爱好者结 束了一天繁重的工作后，能够享受高尔夫乐趣，缓解工作压力， 放松心情。海岛大英山高尔夫练习场优越的地理位置为其带来 了充足的客源。 二、项目建设的必要性 随着现代生活水平的提高，国际休闲理念的导入，我国的 家庭休闲方式也正在发生变化。在经过初期单纯以观光为旅游 目的的阶段改变为尝试更为多样的休闲产品，特别是户外体育 健身式休闲方式呈快速增长趋势，并形成了一定的市场规模。 逐渐成为中产阶层生活的一个标志性容。作为 X 市 CBD 中心区 域，其优越的地理位置、充足的客源能够为该项目带来可观的 经济收益。 第三章：市场预测 一、产品市场供应及需求预测： ㈠ X 地区高尔夫练习场市场供需现状 经过市场调研，X 地区高尔夫练习场主要分布在海甸岛白沙 门（白沙门高尔夫俱乐部）、西海岸区域（美视五月花高尔夫球 会、西海岸高尔夫俱乐部）及市郊（观澜湖高尔夫俱乐部、月 .. 亮湾高尔夫球场），以上所列高尔夫练习场目前均客源充足，利 润丰厚，由此可见越来越多的社会人士热衷于高尔夫运动。 X 市作为 X 省行政中心、金融中心及文化中心，人口高度集 中。现市中心尚无高尔夫练习场，X 市仅有的几家高尔夫俱乐部 已无法满足当前的社会需求，加上该项目得天独厚的地理位置， 因此建设高尔夫练习场是顺应时代发展的需求。 ㈡ X 地区高尔夫练习场市场供需预测 X 发展高尔夫有一个特有的气候资源，尤其到了隆冬时节， 国及亚洲北部地区已经是冰天雪地，草叶黄，X 的高尔夫球场仍 是绿草如茵，满目青翠，温暖如春，长夏无冬的优越气候条件 使 X 一年四季均可潇洒挥杆，休闲度假。 未来 5-10 年，高尔夫将会成为一项不可缺少的休闲运动项 目，因此，未来的高尔夫练习场是必不可少的。 二、产品岛市场销售价格 该项目主要以会籍卡销售及散客打球消费盈利。会籍卡价 格均为 5000 元~20000 元不等，可分为普通会籍、黄金会籍和钻 石会籍。散客打球消费按每球 1 元计算。 三、市场竞争力分析 ㈠ 主要竞争对手情况 目前 X 地区数家高尔夫俱乐部均客源充足、收益可观，但 是均分布在距 X 市中心较远的郊区，交通不便。 ㈡ 产品市场竞争力优势 .. 海航的社会影响力，以及多年来的积累的人脉资源和在业 界的影响力和号召力，并