代建项目甲供材实施意见.docVIP

PAGE 1 关于代建项目部分建材推行甲方供材 的实施意见 为保障我市代建项目工程质量和品质，提高投资效益，根据相关法律法规，结合本地实际及2021年度我市代建工作经验，制定本意见。 背景原因 在代建工程建设过程中，对于外观、质量有严格要求或者市场同类产品多、质量差异大的建材，由于甲方通常无法指定建材品牌，为控制建材质量，通常采取供货单位报送建材样品的方法确定材料，但是具体实施过程中往往存在着产品质量不好辨认、样品和现场材料存在差异等问题，最终影响工程质量和品质。为解决上述问题，建议对部分建材推行甲方供材。 二、甲供材料范围 （一）代建工程中使用量大且容易出现质量问题的建材，如：防水材料、操场塑胶等。 （二）代建工程中直观体现建筑品质或使用频繁易损坏的建材，如：门、真石漆、地砖、马桶、盥洗盆、五金件等。 三、甲供材流程 （一）在招标文件中明确发包人有权对部分材料进行甲供，具体事宜在签订施工合同时协议确定。 （二）在签订施工合同时由代建办会同采购单位、施工单位共同确定项目甲供材料清单，并明确甲供材采购、检测、库存保管、结算、超支或结余等处理办法。 （三）施工单位应在甲供材料需进场前3个月上报相关材料进场计划。（该计划包括材料名称、数量、规格、型号、到货时间、进场时间等。）进场计划经项目总监、代建办项目负责人审核并签字确认后交由采购单位安排采购事宜。 （四）开发公司下属建材公司（以下简称建材公司）具体负责建材采购工作，建材公司接到材料进场计划后及时选择供应商，会同代建办、监理考察各供应商的资质、生产能力、产品质量、价格等综合情况，经货比三家后，会签上报代建办分管领导审批，落实供应商。 （五）建材公司根据领导审批意见，与供应商签订供应合同，并约定对方的违约责任，同时将合同复印件交代建办备案。代建办应及时通知施工单位做好甲供材的接收准备工作。 （六）材料的进货时间，由代建办根据工程实际进度，在一个月前向建材公司提出进货时间及数量要求（特殊情况临时商定），建材公司负责与供货厂商联系按要求进货。如不能按要求进货，责任由建材公司承担。 （七）材料现场验收工作代建办组织，监理具体负责，凡进场的材料必须出具正式出厂合格证、准用证明、材质化验单等有关资料。凡需进行现场检验的，监理单位、施工单位即时进行取样送检，在未取得检验结果以前，不得使用该材料。监理根据合同要求验收质量，并签署验收结论；验收合格的材料由建材公司根据实际到货品种、规格和数量办理入库手续，施工单位办理收料、领用手续。如验收不合格，由建材公司安排退货，并根据采购合同追究违约责任。 （八）材料采购资金由建材公司先行垫付，建材公司以材料验收单并对照合同作为结算依据，在拨付工程款时按照比例支取。