2022年第一季度成都房地产市场回顾与展望.docxVIP

2022 年第一季度，成都优质写字楼市场迎来向荣中心的交付，为市场带来约 4 万平方米的新增供应。该项目作为金牛区新晋的优质办公载体，有望承接以军工电子为代表的电子信息和以医药研发、医疗电商为代表的医药健康工业总部经济的办公需求。需求方面，季内净吸纳量环比下降 8.7%，仅录得逾万平方米，令全市写字楼整体空置率环比微升 0.3 个百分点，至 17.9%。 究其原因，一方面，宏观经济环境不确定性犹存，市场谨慎观望情绪不断攀升，故租户办公决策周期较长，且更关注成本控制，这也带动季内乙级楼及其楼内面积、租期等更具灵活性的转租、联合空间的去化率提高；另一方面，行业整合及调整持续，引发大面积需求波动。