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第三章 土地 本章考情分析 土地 是《税法（Ⅱ）》 的重点税种之一： 1.房地产开发企业销售商品房缴纳的土地 ，在“营业税金及附加”科目中核算。 2.非房地产开发企业销售 缴纳的土地 ，在“固定资产 ”科目中核算，影 响“营业外收入”或“营业外 ”。 土地 的计算直接影响到企业所得税，而且它的计算有难度，特别是取得土地使用 权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用要在不同建设项目中分配，还要在可售 和已售面积中分配；既有新建 及建筑物的销售、又有旧房及建筑物的销售，既有房地产 开发企业 的销售、又有非房地产开发企业 的销售，既有普通标准住房的销售、又有 其他 项目的销售。 同时土地 的计算还涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加和印花税等相关税 费，所以要重视土地 。 土地 在 中以单项选择题、多项选择题的形式为主，同时在计算题、综合 分析题中结合其他税种命题。本章分值一般在13 分左右。