2022-04-21-海通证券股份有限公司-建发股份_公司年报点评：地产和供应链保持增长，地方国资龙头标的.pdfVIP

[Table_MainInfo] 公司研究/商业贸易/ 贸易 证券研究报告 建发股份 （600153 ）公司年报点评 2022 年04 月20 日 [Table_InvestInfo] 投资评级 优于大市 维持 地产和供应链保持增长，地方国资龙头标的 股票数据 [Table_Summary] [Table_StockInfo] 04 月20 日收盘价（元） 13.56 投资要点： 52 周股价波动（元） 7.05-14.96 总股本/流通A 股（百万股） 2863/2835 总市值/流通市值（亿元） 388/388  事件。2021 年，公司实现营业收入7078.4 亿元，同比增加63.5%；实现归 相关研究 母净利润60.98 亿元，较2020 年度增长35.4%。公司按每10 股向全体股东 [Table_ReportInfo] 分配现金红利人民币6 元（含税）。 《领先的房地产运营商和供应链运营商》 2022.03.09  分项目看，2021 年，公司房地产业务营业收入 963.05 亿元，同比增加 16.85%；供应链运营业务收入6115.4 亿元，同比上涨 74.5%。房地产业务 市场表现 归母净利润28.8 亿元，同比增加 5.69%；供应链运营业务归母净利润32.2 [Table_QuoteInfo] 亿元，同比增加80.8%。 建发股份 海通综指 83.68%  根据公司 2021 年披露：（1 ）子公司建发房产和联发集团各自管控的核心负 63.68% 债指标全部达标，确保“三条红线”指标保持绿档。（2 ）公司共实现合同销售金 43.68% 额 2175.65 亿元，同比增长 51.49%。（3 ）公司以多元化方式获取优质土地 23.68% 114 宗，全口径拿地金额合计约1576 亿元。公司在一、二线城市的土地储备 3.68% 预估权益货值占比超 70%。（4 ）公司管理62 个商业项目，管理面积达 245 -16.32% 万平。公司新拓展项目49 个，新增代建面积超过680 万平。2021 年，建发 2021/4 2021/7 2021/10 2022/1 房产收购了合诚股份29.01%股权，完善了工程管理产业链的布局。截至2021 沪深300 对比 1M 2M 3M 年末，公司旗下物业管理公司在管面积4891 万平，较上年末增加1010 万平。 绝对涨幅（% ） 24.1 39.7 44.7  2021 年，公司主要大宗品种经营货量超过 17000 万吨，同比增长超36% ， 相对涨幅（% ） 27.2 50.8 58.2 资料来源：海通证券研究所 多个核心品类高速增长且继续保持行业领先地位：冶金原材料业务收入同比 增长 84.74% ，占供