上海新天地项目文字版.docxVIP

上海新天地项目介绍 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _To一、上海新天地简介 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To1.1地理区位 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To1.2项目概况 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To1.3名字由来和项目情况 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To1.4开发商：瑞安房地产 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To二、总体规划 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To三、开发管理 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To3.1开发方式 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To3.2改造难度 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To3.3项目主题管理的变化 PAGEREF _To\h 7 HYPERLINK \l _To3.4进度管理 PAGEREF _To\h 7 HYPERLINK \l _To3.5费用管理 PAGEREF _To\h 7 HYPERLINK \l _To3.6质量管理 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To3.7项目开发模式总结 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To四、经营管理 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To4.1运营模式 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To4.2盈利模式 PAGEREF _To\h 9 HYPERLINK \l _To五、物业管理 PAGEREF _To\h 9 HYPERLINK \l _To六、新天地成功因素总结 PAGEREF _To\h 9  一、上海新天地简介 1.1地理区位 上海新天地位于市中心卢湾区淮海中路东段，高架桥交汇点，原法租界1914年第三次扩建的旧式里弄住宅。北至太仓路；西至马当路；南至自忠路；东至黄陂南路。 1.2项目概况 海新天地是一个具有上海历史文化风貌，中西融合的都市旅游景点。上海新天地以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础，首次改变了石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。 新天地因其历史文化的轮廓和内部空间的现代化，以及国际性的经营内容，使中老年人走进新天地感到它很怀旧，年青人则觉得时尚，外国人走进新天地感到它很“中国”，中国人则觉得很洋气，很快成为沪上休闲文化有品位的消费场所。 新天地已经成为了上海的新地标，是领略上海历史文化和现代生活形态的最佳场所。 1.3名字由来和项目情况 上海最重要的革命历史文物保护单位——中国共产党第一次代表大会的会址就在兴业路上，“新天地”这个名字的由来就源于“一大”，“一”、“大”合起来是个“天”，天对地，改造变新则取名为“新天地”。 1.4开发商：瑞安房地产 瑞安集团由集团主席罗康瑞先生于1971年在香港创立，至今已发展成为一个多元化的集团，旗下之房地产发展、建筑及建筑材料业务遍及香港、中国内地。 瑞安房地产于2004年成立，是集团的地产旗舰公司，并结合了瑞安在中国内地的主要房地产发展项目，于2006年10月在香港联合交易所上市。 瑞安房地产在中国内地开发、出售、租赁、管理及经营创新及优质的办公楼、住宅、零售、娱乐及文化等项目，发展项目主要可分为两个类别：集多种用途并分多期开发的大型城市核心发展项目，一般包括住宅、办公楼、零售、娱乐及文化物业；以及坐落于失去优越地段的优质综合住宅发展项目