房地产材料设备认质认价操作指引.pdfVIP

编号：CM-3-01 材料设备认质认价操作指引 版号：A/1 页码：第 1 页 共 6 页 材料设备认质认价操作指引 (主责部门：集团大运营中心) 编制 谢凯旋 日 2018 年 4 月 审核 吴玉梅 日 2018 年 4 月 审批 陈从宏 日 2018 年 4 月 修订记录 日 修订状态 修改内容 修改人 审核人 审批人 1 编号：CM-3-01 材料设备认质认价操作指引 版号：A/1 页码：第 2 页 共 6 页 1 目的 为合理控制工程成本，规范暂估价及无价材料设备认质认价管理，制订本操作指引。 2 适用范围 本指引适用于中梁地产集团内各级组织包括控股集团、区域集团、区域公司及各事 业部。 材料设备认质认价范围包括： 2.1 费率合同：根据合同计价原则，不执行信息价价格、合同中未确定价格的材料设备、 新增及变更产生的材料设备。 2.2 工程量清单（含模拟清单）合同：根据合同计价原则，包干单价以外的暂定价材料设 备、新增及变更产生的材料设备。 3 术语与定义 3.1 材料设备认质认价：指施工阶段，乙供材料设备中对于原合同中未明确结算价格、 或按暂定价格，以及新增、变更的材料设备，须认质认价的审批过程。 3.2 材料设备认质认价仅作为专项内容的审批流程，不得单独作为费用出口，其费用应 分别根据产生原因划入到相应的现场签证、设计变更或预结算项目中。认质认价单只作 为审核依据凭证使用。 4 职责 4.1. 控股集团大运营中心 负责本指引的制订、修改、解释、培训、监控。 4.2. 区域集团大运营中心 负责本指引的宣贯培训，负责管理本制度的执行。 4.3. 区域公司/事业部成本部 负责对暂估价及无价材料设备进行市场询价、价格比较、造价确认和报批，作为工 2 编号：CM-3-01 材料设备认质认价操作指引 版号：A/1 页码：第 3 页 共 6 页 程付款、结算的依据；负责建立材料价格信息库，作为同类项目及前期测算的参考。 4.4. 区域公司/事业部设计部 负责对暂估价及无价材料设备的技术参数、使用要求及使用部位进行确认和审核。 4.5. 区域公司/事业部项目部 4.4.1 负责办理材料核价单，审核申报材料的合理合规性；负责材料申报的时效性。督促 施工单位报送需甲方认质认价材料设备的进场计划，督促施工单位按合同约定时间及时 报送报价单和相关资料。 4.4.2 负责对材料设备需求进场计划的合理性、需求量、使用部位进行审核。 5 工作流程 5.1 项目选型清单 5.1.1 区域公司/事业部设计部门在扩初设计完成后，完成材料设备选