XXXX年唐山恒正地产城市公园创意产业园项目定位及产品.pptVIP

繁华中心的幽静社交场所——特色汽车旅馆 体验式购物风情街区 享受新城市公园的地方… 街区整体定位： You are where you live 体验生活，街区开始…… 远见 Vision 品味 Elegance 品质 Quality 目 录 项目本体条件解析 项目发展背景分析 成功案例借鉴 项目整体定位与发展策略 项目价值体系 产品设计优化建议 客户定位 产品定位 项目形象定位 项目发展策略 采用分割小商铺，独立产权出售； 项目开发策略：近期利润目标 高单价，低总价适应于广大投资客户，尽快旺销，资金快速回笼。 项目开发策略：长期利润目标 新型汽车旅馆入住项目，公司自持，实现长期利润； 引进汽车酒店型商业，位于项目内街道位置，既可以避免很多商业开发内街滞销和后期经营不善等弊端，又作为公司自持资产，实现长期利润目标，特色酒店还兼拉升项目档次。 主力店的以大带小，实现街区商业共赢，实现长期利润； 某某市综合商业街区市场处于初期阶段；城市公园区域发展初期阶段，情景街区和专业主题街区的稀缺资源价值体现处于初期阶段； 项目发展开发节奏： 影响项目长期利润目标尚需要输入条件（如富有某某市地标性的广场建设、周边配套附加值培育、城市公园成熟度、高端购物休闲方式认知等）进一步价值释放； 单纯的主题商业街区产品在进入市场初期市场认知度低的情况下