XXXX年房地产宏观观察预测报告.pptVIP

西安房地产分析 陕西背景分析 陕西经济持续走好，增长速度高居不下，但本年增长速度较上年有所回落 全省工业增加值不断提高，但本年增加幅度放缓 本年工业经济效益综合指数较上年有所回落 全省工业持续看好，受金融危机影响，增加幅度较上年有所回落 计划生育政策取得了显著成效，全省人口总量增加缓慢； 城镇人口增加幅度明显大于全省人口增加幅度。 09年人口出生率大幅增加 人口死亡率放缓，保持在0.62%左右 城镇人口的增加，主要是扩招政策孕育了大批农转非人士的增加 80后的购房团体增加 出于再次居住的需要，而置业房产 本年固定资产投资和房地产开发投资都有较大增加，受08年金融危机的影响，房地投资占固定资产投资的比重较上年有所回落 受房贷优惠政策的影响，09年房产交易火爆，房产销售价格指数急剧增加 社会消费品零售总额增加幅度增强 全省CPI指数不断增加 城镇居民可支配收入和人均消费支出不断增加，且增加幅度增强 城镇从业人员创历年之最 城镇从业人员增加，可支配收入不断提高，且对目前消费行情看好，这为置业者的房产居住和投资都提供了先天条件。 我省移动电话拥有量持续增加，且自05年之后增加幅度增强，目前已达到每两人拥有一部移动电话的境地。 存款和贷款金额增加且增加幅度加大 贷款占存金额的比重不断减小，但今年较上年有较大回升 全省经济持续走好，人民收入有较快增加，贷款金额远远小于存款金额增长速度，受09年