工程造价管理 5.1设计阶段投资控制的主要内容 PPT课件.pptxVIP

5.1设计阶段投资控制的主要内容 华南农业大学 闫恩诚老师 设计阶段投资控制的主要内容 河南某市妇幼保健医院，立项可研规模4.5万m2 ，投资1.56亿元。 设计方案面积5.8万m2 ，业主未重报发改委立项，投资仍按1.56亿元。 初步设计面积5.8万m2 ，为与立项投资一致设计概算减去专业科室费用，投资为1.559亿元。 施工图预算达2.17亿，比立项投资多近40% 深圳某展馆工程，建筑面积约4.2万m2。 决策阶段：投资估算5.9亿元。 设计阶段：对建筑主体、智能化系统、幕墙工程、室内装饰、建筑泛光、景观等实行设计招标，提出限额设计要求。 工程造价控制为4.9亿元 ，节省了投资。 案例1： 案例2： 设计阶段对工程造价控制很重要 √ 设计各阶段投资控制的主要内容 设计方与造价咨询方合作,对项目建议书和可研报告内容分析，了解业主的总体思路和要求，了解外部条件和客观情况 考虑工程已具备的各项因素 设计方、业主和规划部门交换意见，考虑项目和环境相容性和协调性，对项目主要内容进行布局设想，提出方案 造价人员提出建安工程造价估算书 整个设计构思形成阶段 明确拟建工程技术可行性和经济合理性 制定技术方案、工程总造价概算和主要技术经济指标 设计阶段中的关键性阶段 设计各阶段投资控制的主要内容 技术复杂又无设计经验或特殊建设工程或重大项目，将初步设计再具体化即为技术设计 是各种技术问题的定