产品设计与研究-杭州绿城桃李春风客户研究.docx

杭州绿城桃李春风购房客户研究 2017/08 40KM土地属性分析 40KM 项目位于杭州市远郊区域的临安市青山湖街道，距离主城区武林广场约40公里，地铁5号线民主村站（预计2019年通车），临近青 山湖森林公园，周边暂无产业支撑， 是典型的远郊旅游度假板块，属于郊区栖居向郊区品质过渡的地块属性。主要客群来自于杭州 城区及少量临安本土地缘性客户。 占地面积约61万㎡ ，总建面约26万㎡，容积率仅0.36。 2015年4月10日，绿城集团收购浙江交通投资集团旗下子公司临安金基房地产开发有限公司的51%股权，共同合作开发“青山湖板 块颐养小镇”项目。从“颐养”概念定位转换为