商铺使用权转让通用版合同.docxVIP

Megan精品文档 PAGE 1 商铺使用权转让通用版合同 2021商铺使用权转让通用版合同正文内容 甲方(转让方)：　　乙方(受让方)：　　经甲、乙双協商，同意就光彩市场(XX公司)营业房、商铺有限使用权转让事项订立本合同。　　第一条：甲方将自己所属的光彩市场 层 号营业房或商铺使用权转让给乙　　第二条：营业房使用权转让期限________年，自XXX起至XXX 止。　　第三条：本营业房使用权转让费用共计 整(小写： 元 );　　自年____月____日起，乙方每季度向甲方付款 (小写： 元)　　第四条：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的`物业管理。合同签定时，乙方向甲方交付水电和公共设施安全保證金 万元。合同期满时，乙方如有应予承担违约责任的行为，或者有拖欠甲方水、电、物业以及造____市场设施损坏应予赔偿等行为的，甲方在扣除有关费用后，余额退还给乙方。　　第五条：合同有效期内，乙方自行承担所经营项目的工商、税收等各项费用;并向甲方交纳物业管理费 元营业房、铺月(按年度一次性交给甲方);乙方承担市场公用的水、电费(含空調使用费用)按市场实际用量，依照乙方营业房或商铺建筑面积所占商场总建筑面积的比例，由甲方按照每平方米应分摊的数额按月向乙方收取。乙方营业房或商铺内部用电或用水采用一户一表，每月水电费统一由甲方按实际抄表数收取费用。　　第六条：甲方权利和义务　　1、保證乙方的正常经营秩序，为乙方提供良好的经营环境，对乙方的消防安全进行检查，有权强制要求乙方消除安全隐患。　　2、負責提供空調、公共空间的卫生、安保等服务。　　3、負責对营业房和商铺建筑结构、水、电、空調、电梯及其它附属设施的检查和维修。营业房和商铺的内部装修及设施的检查和维修由乙方負責。　　4、享有对营业房和商铺以外场地及墙面管理权和经营使用权。　　5、享有对市场屋顶空间及墙面的广告设置权。　　6、对经营和本市场主要业态严重不符及有伤风化的项目(如寿衣及相应祭品)， 甲方将责令其改变经营品种，如乙方不配合，甲方有权劝其退场并将营业房或商铺收回，另行处置。　　第七条：乙方的权利和义务　　1、申领《营业执照》、《稅務登记证》，在法律法規允許的范围以内从事和本市场以服装、服饰及美容、美甲等为主要业态不严重冲突的经营活动，享有营业房及商铺以内范围内的经营使用权。　　2、服从市场物业的统一安排和管理;遵守市场消防安全、用水用电等各项管理規定，承担因违法违章造成自己或他人財产损失的一切赔偿责任。　　3、爱护营业房和商铺内的各种设施，如有损坏照价赔偿;修缮改动房屋结构时应经甲方同意，未经甲方同意不得对房屋结构进行任何改动，