商圈分析优秀课件.pptVIP

中华广场商圈分析; ; 发展年史;2006年 中华广场负一层原摩托车配件市场租赁到期，撤出中华广场，负一层被重新装修包装成为中华广场的一部分，并命名为‘富一城’ 2007年 中华广场的裙楼中华国际中心落成，成为广州老城区的摩天新座标。同年，中华广场引入高盛银行作为战略投资者，并计划登陆香港上市。 2008年 金融风暴。上市前夕，邹锡昌却为吃下中山地王耽误了上市的最好时机。于是，昌盛的上市日程表被推迟至2008年。但08年金融风暴使邹锡昌向创投基金发行2500万美元可赎回的可转换债券烟消云散。可转债到期的危机让昌盛身负巨债，为日后其转租中华广场埋下了伏笔。 ;2009年 海印承租中华广场，成为“二房东” 2010年 海印股份承租中华广场项目之后，对该项目重新定位、重新改造和重新招商，经改造与重新招商该项目已基本调整完毕，大部分商户已经正式开业。 ;●范围：以地铁站烈士陵园为中心，半径3公里。东临东川路，西靠东濠涌高架路，南面东华西路，北至东风东路。 ■商圈景气状况： □日均人流量：约60万人次 □社会零售总额：约38.5亿元 ■主力终端店： □中华广场、流行前线、地王广场、海印东川名店运动城; 地理位置 ;经营现状分析;楼层;; ①户外观光电梯带动旅游消费群 ②挑高中庭制造购物好心 ③建筑细节煽动购物情绪? ?# f8 w L