上海市标准房屋出租合同.docxVIP

Megan精品文档 PAGE 1 上海市标准房屋出租合同 2021上海市标准房屋出租合同正文内容 甲方(出租人)：【身份证】【营业执照】【 】号码：【本人】【法定代表人】： 联系電話：【委託】【法定】代理人： 联系電話：乙方(承租人)：【身份证】【营业执照】【 】号码：【本人】【法定代表人】： 联系電話：【委託】【法定】代理人： 联系電話：根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法規的規定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条 出租房屋情况和租赁用途1.1 甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】______室(部位)________的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：【房地产权证，编号：________________】【_____________________，编号：_______________】，并告知乙方该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。1.2 乙方向甲方承諾，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理規定，以及该房屋所在物业管理区域的管理規约或临时管理規约。1.3 租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需約定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同終止时乙方返还该房屋的验收依据。第二条 交付日期和租赁期限2.1 甲、乙双方約定，该房屋租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2.2 双方同意，甲方于_______年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付_______元违约金。第三条 租金及支付方式3.1 甲、乙双方約定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为(_____币，下同)_______元(大写：____________________________)。3.2 甲、乙双方約定，在租赁期限内，未经双方協商一致，甲方不得擅自調整租金标准。3.3 乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付该房屋【当月】【下个月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付_______元违约金。3.4 乙方支付租金的方式：__________________________________________________________________________________________。第四条 保證金和其他费用4.1 甲、乙双方約定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保證金，保證金为_____个月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，应向乙方开具收款凭证。本合同終止时，甲方收取的房屋租赁保證金除用以抵充本合同約定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。4.2 租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空調、有线电视、_______、_______费用由【甲方】【乙方】【 】承担，其中应由【 】分担的，具体的费用分担比例或金額，由甲乙双方在合同补充条款中約定。除上述费用外，其他费用均由【 】承担。第五条 房屋使用要求和维修责任5.1 租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修或委託乙方进行维修。甲方逾期不维修、也不委託乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。5.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应負責修复。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。5.3 租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保證该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前_____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。5.4 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，则应事先征得甲方的书面同意。按規定须向有关部门报批的，则应由【甲方】【甲方委託乙方】报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同終止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件