质量通病防治控制方案.doc

中天建设集团有限公司 质量通病防治专项方案 PAGE 36 PAGE 5 中天建设集团有限公司 质量通病防治专项方案 目 录 TOC \o "1-3" \h \z \u 1、编制依据 5 2、工程概况 5 3、质量目标 12 4、质量通病防治分析 12 5、质量通病防治管理 13 5.1、质量通病防治管理措施 13 5.2、质量通病防治经济措施 14 5.3、质量通病防冶技术措施 15 6、工程测量 15 6.1、建筑高程误差偏大 15 6.2、高程控制不当 16 6.3、激光铅垂仪法投点偏差大 16 6.4、轴线控制点偏差 17 7、土方工程 18 7.1、基坑(槽)回填土沉陷 18 7.2、房心回填土下沉 19 7.3、基础墙体被挤动变形 19 7.4、回填砂石密实度差 20 7.5、填土土质不良、密实度差 21 8、防水混凝土 22 8.1、混凝土裂缝渗漏水 22 8.2、混凝土施工缝渗漏水 25 8.3、预埋件部位渗漏水 27 8.4、后浇带部位渗漏水 28 8.5、孔口、坑、池渗漏水 29 9、主体结构 30 9.1、原材料表面锈蚀 30 9.2、箍筋弯钩形式不对 30 9.3、直螺纹丝扣加工 31 9.4、柱子纵向钢筋偏位 32 9.5、柱梁节点核心部位柱箍筋遗漏 33 9.6、同一连接区段内接头过多 34 9.7、梁箍筋弯钩与纵筋相碰 35 9.8、钢筋直螺纹连接 36 9.9、平板保护层不准 36 9.10、轴线位移 37 9.11、标高偏差 38 9.12、结构变形 38 9.13、接缝不严 40 9.14、脱模剂使用不当 40 9.15、封闭或竖向模板无排气孔、浇捣孔 41 9.16、蜂窝 41 9.17、麻面 42 9.18、缝隙、夹层 43 9.19、缺棱掉角 44 9.20、表面不平整 45 10、砌体工程 46 10.1、砌块强度低、缺棱掉角 46 10.2、砌体、砌块砂浆饱满度不合格 46 10.3、组砌方法错误，留槎错误 47 11、房屋裂缝防治 48 11.1、材料不合格引起的裂缝 48 11.1.1、水泥不合格或水泥品种使用不当引起的裂缝 48 11.1.2、砂、石集料中含泥量超标，细砂或外加剂选用不当造成构件裂缝 49 11.2、模板系统造成混凝土构件裂缝 49 11.2.1、模板支架不规范产生的裂缝 49 11.2.2、模板支架立在楼板上造成的裂缝 50 11.2.3、早拆底模与支架造成的构件裂缝 50 11.3、钢筋施工不规范造成的构件裂缝 51 11.3.1、悬挑构件的钢筋放错和下沉产生的裂缝和断裂 51 11.3.2、现浇楼板的负弯距配筋不规范产生的裂缝 51 11.4、混凝土裂缝 52 11.4.1、混凝土的塑性干缩裂缝 52 11.4.2、大体积混凝土的温差裂缝 53 11.5、加气混凝土砌块填充墙裂缝 54 11.6、悬臂梁上的填充墙裂缝 54 11.8、窗下墙、窗角“八字缝” 55 11.9、阳台现浇栏板的竖向裂缝 55 12、装修工程 56 12.1、楼地面空鼓现象 56 12.2、楼地面起砂现象 57 12.3、楼地面裂缝现象 59 12.4、室内墙面、门窗洞口抹灰空鼓、裂缝 61 12.5、抹灰表面不平、阴阳角不垂直、不方正 63 13、防渗漏 63 13.1、外墙防渗漏总述 63 13.1.1、现象及原因分析 63 13.1.2、设计防治措施 64 13.1.3、施工防治措施 65 13.1.4、治理措施 65 13.2、表面覆盖砂浆层的墙体 65 13.3、外墙砖饰面层墙体 66 13.4、飘窗部位渗漏（如图8-6） 67 13.5、落地窗渗漏 68 13.6、平窗台部位渗漏 （如图8-8） 68 13.7、铝合金窗在施工、采购中易出现的质量缺陷 68 13.8、厨卫间墙角渗水的防治 71 13.9管道洞口的渗水控制 72 14、屋面工程 72 14.1、找平层