城市经济管理学及财务知识分析概述.pptVIP

 （二）城市土地地租曲线 在完全竞争条件下，城市土地在不同用途的使用者进行分配时，总是遵循“最高租金原则”——即愿意支付最高租金者得之。而不同的使用者，对于城市不同区位上的土地，所给出的投标租金是不同的。  现假设有A、B、C三类土地使用者，分别是商业零售业、制造业、公寓住宅业，它们各自给出了自己的土地投标租金曲线，即在一定利润水平下所愿意支付的最大地租曲线：其中AA′为商业用地的投标租金，BB′为制造业的投标租金，CC′为公寓住宅业的投标租金。  当土地处在OE′区段时，商业用地的投标租金AE最高，土地所有者理所当然将OE′区段的土地给了商业；同理，E′F′区段的土地给了投标租金最高的制造业，F′C′区段的土地给了投标租金最高的公寓住宅业。于是，这就形成了一条针对三个土地使用者的城市土地的投标租金包络线AEFC′，它也是实际上的城市土地市场地租曲线。如图5-2。 * 第五章 城市土地利用与空间结构  主要内容城市土地概述土地竞租与城市土地利用城市空间结构与功能分区  第一节 城市土地概述 一、土地的概念和范围 土地依其狭义、广义解释的不同，可以区分为下列三种： 1、土地即田地、地面。这是一般人通常最直观的认识。 2、土地是地球上陆地的表层，包括水域在内。是由地貌、土壤、岩石、水文、气候、植被等要素组成的自然综