惠济区花园口项目启动会.pptxVIP

;Part 1……项目概况 Part 2……运营目标 Part 3……产品定位 Part 4……设计方案 Part 5……营销策略 Part 6……工程概况 Part 7……成本和财务指标;;项目位于中州大道连霍高速以北，临近城市北四环，属于北部边缘地带 距离郑东CBD约9km 距离城市核心片区约6.5km 西部为初具形态的北部宜居生活片区 东南部为处于起步阶段的杨金产业园区;4;四月 21;6;7;8;四月 21;四月 21;四月 21;四月 21;四月 21;四月 21;竞类型;竞品类型;正商林语溪案：行列式;锦艺金水湾：行列式;建筑风格：欧式建筑风格是竞品项目选择较多的建筑风格，外立面多采用真石漆和涂料； 园林景观：园林风格多采用五重立体景观，景观与建筑相协调。;正商林语溪案;锦艺金水湾;迎宾路3号，项目属法式风格，社区环境优越，景观规划细腻。;正弘澜庭叙，法式建筑风格，布局上突出轴线的对称，品质感较强，高贵典雅。;永威迎宾府，融汇亚洲建筑内在精髓，满足那些既具有国际视野，又保有中国文化传统的新贵阶层的内敛性格与开放心态；全冠移植,构筑五重植物景观, 形成纷叠交错的立体绿化景致。;瀚宇天悦，项目景观采用欧式园林风格、建筑为新古典主义风格。;正商林语溪岸，项目建筑采用ArtDeco风格，集中式绿化组团打造公园式景观。;竞品类型;小三房功能区齐全，是郑州市场上热销户型，但由于空间限制，采光及通透方面舒适度较低。;功能型三房类型较多，多为中间户型或舒适度较低，后期市场供应较少。;舒适性三房均为南北通透户型，面积均在120㎡以上，户型舒适度相对较高。;四房产品均为南北通透，户型舒适度较高，但面积赠送较少，多在140㎡以上。;两房产品：连霍高速以北片区受片区市场属性影响，在售项目两房产品供应较少，仅有正商林语溪岸（四环以北）项目规划部分80~90㎡两房产品。连霍高速以南片区康朗城及和昌悦澜项目规划部分两房产品，康桥朗城两房面积在68~70㎡占比24%，和昌悦澜72~93㎡占比35%。;四月 21;四月 21;交房标准：片区在售项目均为毛坯交房，地暖，指纹密码锁、断桥铝合金窗，中空玻璃等建设配置水平较高。;3层中空玻璃;康桥朗城，主打科技住宅，提升项目品质。;康桥朗城???项目交房标准在毛坯房中属于高标准.;产品定位——产品建议;分离式核心筒项目分析——绿都澜湾;四月 21;四月 21;1#;四月 21;四月 21;四月 21;四月 21;四月 21;四月 21;四月 21;四月 21;四月 21;53;;四月 21;四月 21;57