实用购房合同范文.docxVIP

Megan精品文档 PAGE 1 实用购房合同范文 2021实用购房合同范文正文内容 出卖人：__________(以下简称甲方)　　买受人：__________(以下简称乙方)　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次協商，一致同意订立合同条款如下，以資共同遵守。　　一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。　　二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元;第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。　　五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。　　六、在辦理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申請房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予協助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方負責。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律規定，各自承担。　　八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。　　九、乙方全部或部分不履行本合同第四条規定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。　　十、甲方保證其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方負責清理，并赔偿乙方损失。　　十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同約定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条規定承担违约责任。　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的規定缴纳土地使用税及其他有关费用。　　十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。　　十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关辦理产权过户登记手续。　　立约人：　　甲方：____________(签章)　　乙方：_____________(签章)　　甲方(卖方)：　　乙方(买方)：　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经協商一致，达成以下合同条款：　　合同条款甲方自愿将坐落在____市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。　　双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。　　乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。　　乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行規定辦理)。　　甲方保證该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。　　辦理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。　　乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方辦理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。　　甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，