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Megan精品文档 PAGE 1 实用购房合同模板 2021实用购房合同模板正文内容 出卖人（以下简称甲方）：　　_________身份证号码：____________________________甲方为______省_____市_____区镇________居民甲方配偶：_________身份证号码：____________________________房屋地址：__买受人（以下简称乙方）：　　_________身份证号码：______________________________乙方为________省________市______区镇__________居民根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法規的規定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经協商一致，达成如下条款：　　第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：　　__________________________房屋座落：　　______市______区_______村。设计用途房，建筑结构该房房土地来源为：　　农村集体土地划拨年使用至今为________年。　　第二条该房屋价款規定该房屋按照協商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元（大写）第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_5____日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第_2_种方式处理：　　1、变更合同2、解除合同居民自住用，建筑层数为____层。　　建筑面积_____平方米。，房屋建于__________农村集体土地使用证号码：__________________________3、____第四条乙方付款形式及付款时间__。如甲方无异议，乙方将在合同签订_5____日内按一次性付款形式付款。　　第五条甲方逾期交付商品房的处理：　　如超过上述約定期限的，乙方有权按照下述約定，追究甲方违约责任，約定为：　　合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。　　第六条乙方逾期付款的处理如超过上述約定期限的，甲方有权按照下述約定，追究乙方违约责任，約定为：　　合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。　　第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关規定和甲方的承諾（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求），未达到国家規定标准和承諾的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。　　第八条房屋及其土地使用权力延伸的規定该房屋及其土地使用权利由甲方保證为本人所有，且甲方于________年____月____日按照合同規定将所属房屋售于乙方。　　乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，