财务管理典型计算题类型举例.docx

财务管理典型计算题类型举例 华丰公司正在购买一建筑物，该公司已取得了一项 10 年期的抵押贷款 1000 万元。此项贷款的年复利率为 8％，要求在 10 年内分期偿付完，偿付都在每年年末进行，问每年偿付额是多少？（PVIFA8％，10=6.710） 解答：假设每年偿付额即年金为A，则 A× PVIFA8％，10＝1000 A＝1000 / 6.710 ＝149.031 万元 某人准备购买一套住房,他必须现在支付 15 万元现金,以后在 10 年内每年年末支付 1.5 万元,若以年复利率 5％计,则这套住房现价多少?(5 分)(PVIFQ5％,10=7.722) 解答：房价现值＝150000+15000×7.722＝265830 元 假设华丰公司准备投资开发一件新产品，可能获得的报酬和概率资料如下： 市场状况 预计报酬（万元） 概率繁 荣 600 0.3 一 般 300 0.5 衰 退 0 0.2 若已知产品所在行业的风险报酬系数为8％，无风险报酬率为 6％，计算华丰公司此项业务的风险报酬率和风险报酬。 解答：期望报酬额＝600×0.3+300×0.5+0×0.2＝330 万元 标准离差＝ ＝210 标准离差率＝210/330×100％=63.64％ 风险报酬率＝风险报酬系数×标准离差率＝8％×63.64％＝5.1％ 投资收益率＝无风险报酬率+风险报酬率＝6％+5.1％＝11.1％