2022年二级建造师法规考前密训200句.pdf

二建法规考前密训200句 1.地方性法规、自治条例、单行条例：《北京市建筑市场管理条例》；设区的市的人民代表大会及其常务委 员会：城乡建设与管理、环境保护、历史文化。【 老师提醒：易考单选】 2.只能制定法律的事项：（1）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚，（2）税种的设立、 税率的确定和税收征收管理等税收基本制度；（3）基本制度（民事、经济、民族、刑事、诉讼）。【老师提醒： 易考多选】 3.地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。国务院 认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国 人大常委会裁决。【 老师提醒：易考多选】 4.营利法人：经依法登记成立；营业执照签发日期为营利法人的成立日期。包括各类公司。 5.非营利法人：不得向出资人、会员分配利润。包括：事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构。【 老师提醒：易考多选】 6.特别法人：机关法人、农村集体、城镇农村合作经济组织法人、基层群众自治法人。有独立经费的机关 和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有法人资格。【注意法人之间区分】 7.项目经理部不具有独立法人资格，无法独立承担民事责任，其行为的法律后果由企业法人承担。【老师提醒： 易考单选】 8.有下列情形之一的,委托代理终止: (1)代理期间届满或者代理事务完成； (2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托； (3)代理人丧失民事行为能力； (4)代理人或者被代理人死亡； (5)作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。 9.不动产物权登记生效，未登记不影响合同效力；动产物权交付生效。【 老师提醒：易考单选】 10.表见代理的构成：存在足以使相对人相信行为人有代理权的事实或理由（客观要件）；本人存在过失（外 表授权）；相对人为善意 （主观要件）：相对人明知行为人无权代理而仍与之实施民事行为，则相对人为主 观恶意，不构成表见代理 【 老师提醒：易考单选】 11.用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。建设用地使用权只能 存在于国家所有的土地上。 12.建设用地使用权人可以转让、互换、赠与或者抵押，但应符合以下规定：使用期限由当事人约定，但不 得超过建设用地使用权的剩余期限；应当向登记机构申请变更登记。附着于该土地上的建筑物、构筑物及 其附属设施一并处分。住宅用地使用权期限届满的，自动续期。其他用地使用权，到期消灭 【 老师提醒： 易考单选】 1 13.地役权的变动：需役地转让时，受让人同时享有地役权。供役地转让时，地役权对受让人具有约束力。 【理解供役地需役地】 14.债：合同、侵权、无因管理、不当得利。 15.因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害 的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。【 老师提醒：易考多选】 16.建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、 施工单位赔偿后,有其他责任人的,权向其他责任人追偿【 老师提醒：易考单选】 17.从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自 己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿 【结合具体事例会选择】 18.注册商标有效期满,需要继续使用的,应当在期满前12个月内申请续展注册:在此期间未能提出申请的, 可以给予6个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的,注销其注册商标。每次续展注册的有效期为10年【 老师提醒：易考单选】 19.发明20年，实用新型和外观设计10年，自申请日起计算。【 老师提醒：易考单选】 20.著作权主体：（1）单位作品完全归单位；（2）主要利用单位的物质技术条件创作，作者享有署名权，其 他权利由单位享有；（3）委托作品由委托人和受托人通过合同约定，未约定，著作权属于受托人。 21.保证的方式有一般保证和连带保证。没有约定按一般。 22.抵押权的实现：折价或拍卖、变卖。顺位：登记——顺序——比例。 23.可以抵押的物：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）海域使用权；（4）生产设备、 原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法 规未禁止抵押的其他财产。【 老师提醒：易考单选】 24.安装工程一切险的保险期间