房地产抵押合同_8.docx

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 温馨提示：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考！^_本WORD文档可修改，不需要的部分直接删除，使用时请详细阅读内容! 房地产抵押合同 房地产抵押合同  说明  (1)下列房地产或权益可以设定抵押：  ①取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。  ②城镇国有土地使用权。  ③依法生效的预售(购)房屋合同。  ④在建的房地产开发、建设项目。  (2)抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。  (3)本合同一律用钢笔或毛笔填写。  (4)本合同以中文书写。若用两种(含两种)以上文字书写的，应以中文为准。  抵押人(下称甲方)：  法人营业执照或批文：  法定代表人：  国籍：  法定地址：  联系电话：  第三人：  法定代表人：  法定地址：  联系电话：  受押人(下称乙方)：  法定代表人：  法定地址：  联系电话：  根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了_______________将自有______________抵押予乙方，达成合同条款如下：  第一条抵押物状况及价值  抵  押  物  情  况  抵押物名称  坐落  权证编号  面积  评估价值  备注  甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币(大写)：___________元，￥___________；抵押金额为人民币(大写)：___________元，￥___________。  第二条抵押期限  第三条抵押用途  第四条抵押合同与___________的关系  第五条甲方法律责任  (1)抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。  (2)甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。  (3)甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。  第六条抵押物的处分  债务人如未能按___________之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配：  (1)_________________________________  (2)_________________________________  (3)_________________________________  第七条特约说明或特别条款  第八条本合同之附件  (1)_________________________________  (2)_________________________________  (3)_________________________________  第九条争议的解决方式  ____________________________________________  ____________________________________________  第十条本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。  第十一条本合同生效条件  (1)本合同经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签署，加盖公章。  (2)本合同须经×××房地产市场管理处鉴证。  第十二条合同文本  (1)本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。  (2)本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份。副本若干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。  甲方：(抵押人)担保人：(第三人)乙方：(抵押权人)  法定代表人：法定代表人：法定代表人：  (委托代理人)(委托代理人)(委托代理人)  年月日  鉴证意见  经办人：鉴证机关（盖章）  负责人：年月日  备  注  窗体底端  签订地点：_________________________________