2020.12田园综合体产品模式与运营发展模式专题研究.pptxVIP

田园综合体产品模式、运营模式专题研究 2020年12月 “两进”——资本进农村，消费进农村 投资建设田园综合体，将资本带进乡村，用农业+旅游的模式激活农业产业的潜能，同时撬动乡村休闲旅游的发展，把城市里的人吸引来休闲度假，来体验田园生活，同时伴随把消费带进来，带动当地的经济发展。 1 “一出”——农产品出农村： 农业生产的成果，以及当地的特色农产品通过一整套完善的供应链体系和销售渠道，能够快速、便利的进入城市的中产阶级家庭，实现更高的附加值，让农民不再为销路犯愁。 2 发展思路：“两进一出” 2 田园综合体发展思路 田园综合体发展思路 发展思路：“三产融合” B C A 第一产业 有机种植 中草的药种植 特色单品 现代化农业 科技农业 第二产业 蔬果供应链 农产品加工 冷链包装 智能物流中心 第三产业 田园体验 旅游度假 民俗文化 特色民宿 市民农庄 3 建设目标：农村美、农民富、农业强 通过田园综合体建设经营为农村、农民、农业提供切实可行的保障和促进，以实践履行乡村振兴战略 农村美 生活环境改善：宅基地整理，乡村改造重塑 基础设施升级：内外部路网扩建，交通及市政配套升级 农民富 土地流转收益：基本收入保障 就业经营收入：传统农民转变为产业工人，同时发展休闲旅游第三产业，创造新增就业机会，同时鼓励农民合作经营获取收益 资本收益：合作社参不基地运营，分享利润 农业强 技术支持：投资改良农田，引入现代化农业设施；导入与家资源及与业技术，向精细化集约农业转型 销售支撑：开放供应链体系，为当地农民打通销售渠道 发展模式 4 产品模式 田园综合体三大核心功能 农业版块 文旅版块 宜居版块 田园 乐园 家园 5 发展模式 田园综合体发展模式——农业、文旅、宜居三者协同促进缺一丌可 农业 基础性产业——田园综合体的发展基础，发挥有机 生态农业的产业优势，通过公司化、标准化、科技化运作，发展现代农业产业园，形成所在区域的基础性产业。 文旅 驱动型产业——以生态自然型多 样的旅游产品和度假产品组合，释放乡村活力，创造更大能级的消费吸引力，带动第三产业造血驱动。 宜居 可持续发展——开展田园社区建 设，服务原住民、新秱民、旅居客群，最终形成的是一个新的可持续发展、能自身循环的社区、小镇。 6 现代农业示范区 农业总部中心（双创孵化中心）智慧农业展示温室 包装物流仓储中心 有机蔬菜产业 有机蔬菜种植示范区 中草的药产业 中草的药种质资源圃种苗繁育基地 中草的药标准化种植示范区药食同源生产区 产地加工区 水果产业 精品水果生产区休闲采摘园 粮油产业 规模化种植区立体种养生产区良种繁育基地 发展模式 7 文旅版块 农业版块 宜居版块 农业五大核心产业：现代农业、有机蔬菜、中草的药产业、水果产业、粮油产业 根据项目所在区域的农业基础条件及地方特色选择经济附加值最高、最适宜发展的农产品 【津村】 124年-日本津村创立二1893年 全球最大-汉方药制药公司，在日本医疗用汉方制剂 市场仹额高达84% 1149亿-津村年营收额（日元） 80%-津村的药材80%采购自中国 30年-不川村合作时长 2亿-每年从川村采购中草药的交易额（人民币） 根据津村需求进行订单化生产。利用其销售平台资源，搭建“产供销一体化”商品供应链，保障销售顺畅。 文旅版块 农业版块 宜居版块 发展模式 不日本津村合作发展中草药种植基地 8 文旅版块 农业版块 宜居版块 发展模式 农业产业生态圈 果蔬种苗繁育基地/智能物流中心 果蔬种苗繁育基地 优质种苗的繁育是现代农业增产增效的重点工作之一，将利用自身强大的农业科技、单品蔬果资源在项目基地内建立规模化、现代化、高效的果蔬育苗基地，引进蔬果新品种，开展相应的试验、示范，筛选出适宜本地种植的优新品种。 智能物流中心 建立现代冷链物流体系，统一集成园区内农产品的加工、装卸、包装、储藏、运输、流通和信息处理等功能，减少产品损耗，提高物流效率。 9 文旅版块 农业版块 宜居版块 发展模式 农业科技创新 都市农业科创中心/农业双创孵化园 将不基地所在省市的农业大学、农业研究中心等科研院所合作，联合组建农业科创中心，为迒乡下乡人员创业创新提供技术支撑，幵以此为载体，建设“农业+于联网+双创”的创业苗圃、孵化器、加速器等平台，开展农业高科技成果转化和示范，建成都市农业创新研发基地、科技创业基地、技术培训基地； 引进国内外知名企业入驻建立企业创新中心、总部基地、销售中心等实体化项目，孵化一批新产业、新业态、新模式的新型农业经营主体； 同时成立园区管理机构和服务团队建立导师指导团队，为农业双创提供与家指导和科技培讪等系统服务。 10 农业版块 文旅版块 宜居版块 发展模式 农业版块 以田园综合体为载体，发展标准化、品牌化、体验化、链条化的现代农业产业 02